深圳灣1號(hào)開(kāi)發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高300米
出租面積280-2800㎡
出租價(jià)格230-280元/㎡
一、深圳灣1號(hào) 深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂(lè)設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門(mén)戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。二、本案詳情1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕兀瑬|濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度： 高 350米6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：三路專(zhuān)線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車(chē)位：1570個(gè)停車(chē)位，20，車(chē)位費(fèi)： 暫時(shí)未定21，綠化率：23.5%22，出租樓層：4--28層 ，23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價(jià)格：280--380元 /月/（含稅）25，實(shí)用率：68%26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月三、周邊交通周邊地鐵：2號(hào)線 - 海月；公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、東濱路周邊配套教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等交通配置深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的業(yè)主而言，出行不便。
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂(lè)設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門(mén)戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
深圳灣1號(hào)周邊配套教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目配套幼兒園：北師大附屬幼兒園中小學(xué)：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。大學(xué)：大學(xué)綜合商場(chǎng)：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院。郵局/快遞：南油郵局銀行/ATM：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等。其他：15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
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