前海香繽國(guó)際金融中心位于前海媽灣片區(qū)十九單元03街坊02地塊，距后海中心區(qū)7.18公里；距深圳灣口岸7.4公里；距深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心區(qū)16.1公里。周邊交通完善便利。香融國(guó)際金融中心建筑在二層將通過(guò)街坊二層連廊系統(tǒng)與整個(gè)街坊內(nèi)其他建筑連通；地下設(shè)置街坊整體大地庫(kù)，共計(jì)三層，在街坊所有建筑建成后地庫(kù)將打通連接連為一體。

前海香繽國(guó)際金融中心項(xiàng)目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業(yè)，共計(jì)5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區(qū)域位于4-18層，20-23層為開(kāi)發(fā)商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過(guò)街坊二層連廊系統(tǒng)與整個(gè)街坊內(nèi)其他建筑連通；地下設(shè)置街坊整體大地庫(kù)，共計(jì)三層，在街坊所有建筑建成后地庫(kù)將打通連接連為一體。

【前海香繽國(guó)際金融中心項(xiàng)目基本信息】

開(kāi)發(fā)商：前海香融中盛供應(yīng)鏈管理有限公司

用地面積：6267㎡

物業(yè)管理：第一太平戴維斯

電梯：10部客梯，2部消防梯，進(jìn)口日立電梯，候梯時(shí)間不超過(guò)40秒

大堂：11米

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入

幕墻系統(tǒng)：深藍(lán)色LOW—E中空鋼化玻璃幕墻

電力系統(tǒng)：雙回路供電

項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、辦公

產(chǎn)權(quán)年限：2013—2053

【前海香繽國(guó)際金融中心出租信息】

出租面積：150㎡起，整層1866㎡

租價(jià)：120—150/㎡

出租樓層：4-18層，19-23層為開(kāi)發(fā)商自用辦公

裝修：毛坯、精裝都有

層高：寫(xiě)字樓4.2—4.5m，凈高2.8—3.2m；商業(yè)層高5.1m

使用率：65—68%

物業(yè)費(fèi)：23元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量，大金VRV中央空調(diào)，分戶計(jì)量，7X24小時(shí)可用

停車費(fèi)：800/月卡，臨停前15分鐘免費(fèi)， 15元/時(shí)，60/天封頂

車位數(shù)：項(xiàng)目專用162個(gè)，片區(qū)共享1565個(gè)，其中252個(gè)充電樁

樓層：地上23層，地下3層，高度100m

總建面：5.2萬(wàn)㎡，其中辦公面積3萬(wàn)㎡

入伙：2018年

前海香繽國(guó)際金融中心八大核心價(jià)值

【多重補(bǔ)貼】 享前?？偛科髽I(yè)補(bǔ)貼、前海辦公用房租金 補(bǔ)貼等多重政府補(bǔ)貼政策，單項(xiàng)扶持補(bǔ)貼較高達(dá)3千萬(wàn)

【稅收優(yōu)惠】 獨(dú)享稅收政策優(yōu)惠，部分企業(yè)和個(gè)人可享 封頂15%稅率紅利

【高實(shí)用性】項(xiàng)目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公 資源較高，舒適實(shí)用；方正戶型，約65%實(shí)用率

【高標(biāo)交付】公共區(qū)域精裝，戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)地板、直飲水系統(tǒng)、 玻璃門、隔墻等安裝好，為業(yè)主省錢省時(shí)省心

【地鐵直達(dá)】 5號(hào)線延長(zhǎng)線鐵路公園上蓋（已開(kāi)通），地鐵口直達(dá)大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務(wù)配套齊全，項(xiàng)目配備豪華行政會(huì)所，公 共會(huì)議室，健身房，SPA會(huì)所等

【生態(tài)辦公】獲得綠色建筑二星認(rèn)證、LEED金級(jí)認(rèn)證，空 中休閑花園，提供生態(tài)綠色辦公體驗(yàn) 【品牌物管】國(guó)際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務(wù)服務(wù)禮遇。