前海香繽國(guó)際金融中心位于前海媽灣片區(qū)十九單元03街坊02地塊，距后海中心區(qū)7.18公里；距深圳灣口岸7.4公里；距深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心區(qū)16.1公里。周邊交通完善便利。香融國(guó)際金融中心建筑在二層將通過(guò)街坊二層連廊系統(tǒng)與整個(gè)街坊內(nèi)其他建筑連通；地下設(shè)置街坊整體大地庫(kù)，共計(jì)三層，在街坊所有建筑建成后地庫(kù)將打通連接連為一體。

前海香繽國(guó)際金融中心項(xiàng)目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業(yè)，共計(jì)5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區(qū)域位于4-18層，20-23層為開(kāi)發(fā)商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過(guò)街坊二層連廊系統(tǒng)與整個(gè)街坊內(nèi)其他建筑連通；地下設(shè)置街坊整體大地庫(kù)，共計(jì)三層，在街坊所有建筑建成后地庫(kù)將打通連接連為一體。

【前海香繽國(guó)際金融中心項(xiàng)目基本信息】

前海香繽國(guó)際金融中心

單價(jià)約120元起/㎡

享政府高20%——40%租金補(bǔ)貼

媽灣帶陽(yáng)臺(tái)樓宇12層、14層、

四個(gè)角落帶上下水、帶高端接待室

前海地鐵上蓋臻品現(xiàn)樓

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基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 

占地面積：約6300平

辦公建面：約30000平

可租面積：約23000平

可租樓層：4-18層

建筑樓層：地下3層，地上23層

業(yè)態(tài)分布：1-3層商業(yè)綜合體；4-23層辦 ;4-19層對(duì)外出租 ；20-23層集團(tuán)自用

面積區(qū)間：150-1866㎡

大 堂：11米層高

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2-4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.8-3.2m

車(chē) 位：地塊1565個(gè)停車(chē)位（加地面約2200個(gè)），其中項(xiàng)目規(guī)劃是162個(gè)，有82個(gè)充電樁，現(xiàn)拓展增加至共有248個(gè)

電 梯：10部進(jìn)口日立電梯，候梯時(shí)間不超過(guò)40秒

交樓標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，大金VRV空調(diào)，電梯VIP人臉識(shí)別系統(tǒng)、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、隔斷，整體空間明亮通透，消防煙感和噴淋系統(tǒng)。樓板承重2.0Kn/㎡

特色配套：配套高端會(huì)所、會(huì)議廳、24小時(shí)健身房、VIP總裁盥洗室、茶水間、專(zhuān)屬直飲水系統(tǒng)等，全方位的商務(wù)禮遇服務(wù)

物業(yè)服務(wù)：太平戴維斯

物業(yè)費(fèi)：23元/㎡·月

空調(diào)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

前海香繽國(guó)際金融中心八大核心價(jià)值

【多重補(bǔ)貼】 享前海總部企業(yè)補(bǔ)貼、前海辦公用房租金 補(bǔ)貼等多重政府補(bǔ)貼政策，單項(xiàng)扶持補(bǔ)貼較高達(dá)3千萬(wàn)

【稅收優(yōu)惠】 獨(dú)享稅收政策優(yōu)惠，部分企業(yè)和個(gè)人可享 封頂15%稅率紅利

【高實(shí)用性】項(xiàng)目總體量小，車(chē)位比、電梯比等人均辦公 資源較高，舒適實(shí)用；方正戶型，約65%實(shí)用率

【高標(biāo)交付】公共區(qū)域精裝，戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)地板、直飲水系統(tǒng)、 玻璃門(mén)、隔墻等安裝好，為業(yè)主省錢(qián)省時(shí)省心

【地鐵直達(dá)】 5號(hào)線延長(zhǎng)線鐵路公園上蓋（已開(kāi)通），地鐵口直達(dá)大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務(wù)配套齊全，項(xiàng)目配備豪華行政會(huì)所，公 共會(huì)議室，健身房，SPA會(huì)所等

【生態(tài)辦公】獲得綠色建筑二星認(rèn)證、LEED金級(jí)認(rèn)證，空 中休閑花園，提供生態(tài)綠色辦公體驗(yàn) 【品牌物管】國(guó)際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務(wù)服務(wù)禮遇。