京基濱河時代大廈樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距地 鐵一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時，項(xiàng)目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。

一、京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，是集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體。項(xiàng)目南北分區(qū)明確，北區(qū)規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟的商務(wù)公寓、以及9 萬㎡大型商業(yè)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。
二、項(xiàng)目簡介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層
交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個停車位
19，車位費(fèi)：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層 
21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實(shí)用率：70%
24，物業(yè)費(fèi)：23.25元
25，空調(diào)費(fèi)：計流量
三、項(xiàng)目配套
軌道交通：7號線車公廟 站；9號線下沙站，車公廟站；11號線車公廟站；1號線車公廟站
公交路線：
上沙公交站：19路專線高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382
路、42路高峰專線（單行）、E4路、E6路、H92旅游專線、K384路、K538路沙井線、M347路、M370路、M428路、機(jī)場2線、海
濱觀光線（觀光4線）、福田保稅專線1、觀光4路、高峰專線19、高快巴士16路；
下沙總站公交站：103B路、103路、19路專線高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環(huán)線、B799路、B820路、福田保稅專線1。

京基濱河時代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
交通：地 鐵站及線路：1號線、已動工7號、9號以及規(guī)劃中的11號線。現(xiàn)距1號線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁。
公交:公交：下沙站：26路空調(diào);64路空調(diào);236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路;103路;103路b線空調(diào);212路空調(diào);229路空調(diào);322路空調(diào);337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調(diào);k384路空調(diào);m347路;高峰專線19號。
口岸：距口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往灣口岸15分鐘。
銀行：郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行.

京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時代大廈基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項(xiàng)目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:京基地產(chǎn)
樓盤:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
產(chǎn)權(quán)年限:70年
產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房
竣工時間:2014年
:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
入住時間:預(yù)計2014年
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 公交信息
軌道交通：9號下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 
出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
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