綠色運(yùn)營(yíng)管理,大廈建立了綠色運(yùn)營(yíng)管理制度,垃圾分類收集和處置,對(duì)新風(fēng)機(jī)組、雨水回收、節(jié)能照明等設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng),保證正常運(yùn)行;大廈設(shè)有樓宇BA系統(tǒng),對(duì)建筑設(shè)備和集中控制,同時(shí)采用收集APP等信息化手段,對(duì)各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄歸檔。
深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服（金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)(資產(chǎn))管理運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，位于深圳南山后海中心區(qū)，總建面25萬(wàn)平方米，由中國(guó)海洋石油總公司投資開發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中海油在南方樹立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
金地商服簡(jiǎn)介：
金地商服是金地集團(tuán)、金地商置、金地物業(yè)旗下專注于服務(wù)商業(yè)類項(xiàng)目（寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè)）的服務(wù)機(jī)構(gòu)。秉承“ · 誠(chéng)信”的，開展以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為主，物業(yè)服務(wù)、企業(yè)（總部）服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù)，為客戶提供專屬定制、的服務(wù)。
作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運(yùn)營(yíng)商，金地商服布局中國(guó)和美國(guó)，代表項(xiàng)目超60個(gè)，合計(jì)面積近1500萬(wàn)平米，正向“有的國(guó)際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”的愿景持續(xù)邁進(jìn)。

深圳中海油大廈
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地，坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項(xiàng)目由南北兩塊用地組成，總建筑面積達(dá)25萬(wàn)㎡。 方案采用200米的雙塔布局，南北座向，對(duì)稱布置于基地內(nèi)，能夠有機(jī)融入城市發(fā)展肌理中。同時(shí)雙塔形象，遙相呼應(yīng)，也增強(qiáng)了大廈的形象記憶。
塔樓采用六邊形形體，充分兼顧城市多視角的標(biāo)志性。建筑造型通過(guò)由下至上弧線的收分變化，隱喻一組揚(yáng)帆起航的企業(yè)巨艦，既生動(dòng)表達(dá)了企業(yè)海洋性的文化特征，又詮釋了中海油堅(jiān)忍不拔，積極向上的企業(yè)精神，用寫意的建筑語(yǔ)言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項(xiàng)目基地由南北兩地塊組成，由一條東西向的城市道路隔開，建筑裙房上部相連，在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面，底部架空避讓城市道路的同時(shí)，也在城市節(jié)點(diǎn)處形成了良好的展示效應(yīng)。架空設(shè)計(jì)使群體之間自然形成恢弘大氣的形象；同時(shí)在建筑底部留出了開放的城市廣場(chǎng)空間，進(jìn)而形成建筑公共開敞大堂，產(chǎn)生了任何室內(nèi)大堂都無(wú)法企及的震撼性效果，由此顯示中海油的博大與開放。
項(xiàng)目名稱：深圳中海油大廈
開發(fā)商：中國(guó)海洋石油總公司
建成年份：2016年
項(xiàng)目類型：辦公
風(fēng)格：現(xiàn)代
總占地面積：10760.66㎡
總建筑面積： 25276㎡
容積率：18.59

樓盤簡(jiǎn)介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目，為5A甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國(guó)海油在南方樹立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。

中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)對(duì)塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對(duì)鋼管側(cè)壁開洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對(duì)不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿足縱筋錨固長(zhǎng)度問(wèn)題。考慮裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過(guò)對(duì)多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開展。
中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)對(duì)塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對(duì)鋼管側(cè)壁開洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對(duì)不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿足縱筋錨固長(zhǎng)度問(wèn)題?？紤]裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過(guò)對(duì)多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開展。
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