深圳灣1號170-570-2600㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務(wù)
尊享六星商務(wù)禮遇
360°環(huán)宇景觀，盡攬美景
昭示性強，灣區(qū)排門戶
350米垂直商務(wù)綜合體
海陸空港，多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“寫字樓”獎
LEDD金級預(yù)認(rèn)證，WELL建筑評估標(biāo)準(zhǔn)，綠色環(huán)保生態(tài)辦公
【租賃樓層】：6-30F
【租賃面積】：170-570-2600㎡
【租金報價】：270-420元/㎡
深圳的6大富人區(qū)，有就建議去了解一下深圳灣1號。深圳灣1號也是富人們的象征，這里看到的景象就是沒有豪只有更豪。
深圳灣作為世界奢華建筑群，就像一顆璀璨的明珠屹立在中國之南，位于后海中心區(qū)東濱路與科宛大道交匯處西北側(cè)，是一個集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，總建筑面積是358,000平方米，交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，與周邊各功能的組團聯(lián)系密切。
在這里你也明白了什么叫做豪宅，世界灣1號的公寓平方均價是十幾萬到二十幾萬每平方米，全都是三頂層復(fù)式帶私家泳池，什么樣的人住在這里，就是在塔尖人士的選擇，都說深圳灣1號是身份的象征，三百多平全海景。
周邊配套也很厲害，小學(xué)和初中高中幾間，也有三座，其他商場這些都不用說了，全都是標(biāo)配。
區(qū)域內(nèi)有4個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站。交通是如此的方便。
深圳灣1號是有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎，可以說是世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項。
有是這樣說的“深圳灣1號已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領(lǐng)域內(nèi)占有優(yōu)勢”。
有也算出了這里的一個月交的物業(yè)費就6500元，6500元相信很多朋友的工資都不到這個數(shù)。
很顯然如今的深圳灣1號已經(jīng)追趕了“住宅”的概念，對于很多富豪而言，這也是一個藝術(shù)品，達(dá)到了藝術(shù)與生活的平衡統(tǒng)一。

深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目平均由3.41變更為5.9，計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容 積 率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠 地 率：≥30%。

一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景，地段全城，匯集智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高
度構(gòu)成后海特的天際線，匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。 大廈無縫連接濱海長廊，與明珠綠地隔海相望，內(nèi)湖灣公園，深圳灣海
景，紅松林公園等城市資源景觀盡收眼底。 數(shù)十家名企比鄰，阿里巴巴，聯(lián)想，華潤，恒大，中海油，航天科技大廈等。
二、物業(yè)介紹
管理費： 32元/㎡/月 電梯數(shù)量： 8臺迅達(dá)電梯。停車位： 479個 停車便利.
周邊配套
30層以上是萊福士酒店和RAFFLES公寓，音樂廳，360度全海景云端會所，頂層深圳高空直升機坪，提供私人商務(wù)飛行航
線制定服務(wù)。
總樓層73層，整層面積2300㎡-2600㎡，層高4.5米，凈高3.2米，一手物業(yè)，70%的實用率，交樓標(biāo)準(zhǔn)有吊頂，網(wǎng)絡(luò)地板，乳
膠漆墻面，2米極限寬幅玻璃幕墻，360度環(huán)宇視野。
在租面積信息：500--3000㎡，低預(yù)算，多種戶型、面積大小可選
三、配套介紹： 
1) 交通： 
周邊有2號線，有m474路、m493路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無阻;員工上下班在地理位置上沒有任何困擾;
2) 周邊配套： 
（1）餐飲： 和禾心靈童趣館、麗江宴、樹上螞蟻甜品店等
（2）： 角咖啡、妙手足浴(后海觀臺店)、季翔推拿工作室等
（3）銀行： 中信銀行24自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行24自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)等

一、深圳灣1號介紹
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段），緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳
灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建
筑面積358000㎡，建筑高度350米。深圳灣1號中心擁有深圳高的直升機坪，提供私家商務(wù)飛行航線定制服務(wù)，擁有萊佛士奢
級酒店，天際俱樂部；全球罕見的云端音樂廳。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2019年4月
三、項目配套
商業(yè)配套： 天虹商場，家樂福，
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通配套：
軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，
銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設(shè)、中信銀行等。
深圳灣1號區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比；騰訊、阿里巴巴、等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此。
【】
高度：350米垂直都市商務(wù)綜合體
外形：以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài)，代言著城市*的商務(wù)力量
【配置】
【1】2m限寬幅幕墻，雙銀中空LOW-E玻璃營造360°非凡視野
【2】內(nèi)灣湖公園的37萬平方米湖面風(fēng)光 ，深圳灣無邊壯闊海景
【3】4.5m層高，3.2m凈高，深圳之
【4】8臺雙轎廂進口迅達(dá)電梯，運速可達(dá)6m/s，平均等候時間小于30s 
【5】VAV中央空調(diào)，多重凈化空氣，可分戶計量 
【6】三路專線供電互為備用，多重**企業(yè)用電 
【稀缺價值】
一站式的物業(yè)服務(wù)體系，定制服務(wù)，禮遇服務(wù)
部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂，雙層高度展現(xiàn)總部氣度 
引入員工食堂，杜絕飲食隱患，關(guān)愛員工健康 
配套4萬㎡的濱海商業(yè)中心，為社交圈層打造高定時尚生活中心
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