聯(lián)想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
深圳聯(lián)想后海中心項目位于深圳南山后海中心區(qū)，占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米，總投資90億元。聯(lián)想后海中心項目于2017年2月15日破土動工，2021年2月8日將舉辦封頂盛典。建成后的聯(lián)想后海中心，將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體，也是聯(lián)想集團(tuán)位于深圳的總部大樓。深圳后海總部基地是中國總部企業(yè)為密集的聚集地之一，聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業(yè)。聯(lián)想該區(qū)，加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。聯(lián)想后海中心由美國KPF建筑事務(wù)所設(shè)計。設(shè)計師試圖尋求一種既能體現(xiàn)科技水平又能節(jié)省成本的嶄新外形，在滿足功能需求的同時，營造出簡介設(shè)計感，并以大膽方式雕刻出永恒造型。在后海的地表群落中，構(gòu)筑令人難忘的天際線。聯(lián)想后海中心，從位于濱水區(qū)擁擠且形態(tài)單一的辦公樓群中脫穎而出。建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。簡潔的立方體造型，既提供了的塔樓平面，也為深圳的天際線留下了鮮明的印象。塔樓外形被設(shè)計成簡潔的正交組合，不僅塑造了城市立體景觀，同時平衡了項目辦公平面布局的要求。塔樓低區(qū)為東西朝向，限度地提高了商業(yè)裙樓規(guī)劃的靈活性以及與相鄰綠色空間的視覺鏈接。而高區(qū)樓層朝南北方向旋轉(zhuǎn)，限度地擴(kuò)大了深圳灣視野。聯(lián)想后海中心以高區(qū)扭轉(zhuǎn)的特設(shè)計，限度地擴(kuò)展灣景視野。140米的高空上，主建筑向外懸挑長度達(dá)14米，向上懸挑高度14層結(jié)構(gòu)，這是目前中國懸挑長度長，懸挑位置，懸挑上部荷載的懸挑建筑物。兩座塔樓均設(shè)有簡潔直線平面以及小化凹入式“窗側(cè)”，從而形成樓層空間。為了在旋轉(zhuǎn)式塔樓高區(qū)設(shè)置必要結(jié)構(gòu)，將懸臂梁與避難層對齊，在不犧牲寶貴的可出租辦公面積的前提下，打造雕塑般造型。聯(lián)想后海中心項目代表了這座城市在這一新時代的大膽愿景，它的建成，將豐富深圳都市建筑的類型，以樹一幟的建筑表達(dá)形式展現(xiàn)了深圳的這一新地標(biāo)。聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數(shù)：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實用率：約70%電梯系統(tǒng)：A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費35元/㎡/月（含空調(diào)），開放時間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量停車位：1015個交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤項目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)
聯(lián)想總部“生長”的建筑聯(lián)想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”，頂部設(shè)有通透空間，塔樓頂部設(shè)置空中花園，主體通過形態(tài)的錯落，形成分段式的觀景平臺，根據(jù)不同形式及主體對植物造景及空間進(jìn)行變化。聯(lián)想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯T1塔樓：按低、中、高樓層低區(qū)（5~14層）設(shè)4臺電梯中區(qū)（15~30層）設(shè)8臺電梯高區(qū)（30~42層）設(shè)6臺電梯；另設(shè)有2部消防電梯。T2塔樓：按低、高樓層低區(qū)（5~20層）設(shè)8臺電梯高區(qū)（21~28層）設(shè)4臺電梯；另設(shè)有2部消防電梯。
聯(lián)想后海中心項目順利封頂，聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國際總部所在地，也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。聯(lián)想后海中心項目總建筑面積約30萬平方米，由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn)，由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架，單榀重達(dá)40噸。聯(lián)想后海中心項目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對此指出，參建各方堅定目標(biāo)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”，克服重重困難，組織各類資源，確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。聯(lián)想后海中心項目建設(shè)者代表說，建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn)，結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化，由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒＋外框鋼結(jié)構(gòu)體系，就像是“變形金剛”。聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 項目名稱：聯(lián)想后海中心建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數(shù)：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實用率：約70%電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達(dá)電梯。空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，開放時間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00停車位：1015個交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心項目優(yōu)勢 聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；地理位置優(yōu)越，地鐵上蓋，無縫鏈接2/11/13號線后海站（13號線預(yù)計2022年開通），緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道；東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長廊，二層與深圳灣大街相連，連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數(shù)：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實用率：約70%電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達(dá)電梯?？照{(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)，開放時間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00停車位：1015個交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤后海金融總部基地區(qū)域優(yōu)勢：1、大灣區(qū)時代橋頭堡后海區(qū)位可謂“”，其南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海。其中，福田CBD、高新園是深圳兩大支柱產(chǎn)業(yè)金融和科技的大本營，前海、后?！钲跒硠t是深圳未來發(fā)展。一肩挑兩頭，后海不僅成為連接深圳現(xiàn)在和未來的紐帶，更是大灣區(qū)時代橋頭堡。2、后?？偛科髽I(yè)后?？偛科髽I(yè)、科創(chuàng)、金融等產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢明顯，是促進(jìn)大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)資源融合的中心樞紐。后海被定位為深圳國際門戶和國際金融區(qū)，主打總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)。如今后?？偛炕匾?guī)劃的辦公物業(yè)達(dá)300萬方，吸引約80家如騰訊、阿里、華潤、中海、恒大等總部企業(yè)競相入駐。隨著全球企業(yè)總部的，如今后海的科技、金融、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)日益凸顯，吸引著灣區(qū)人才、資金、商機(jī)等資源匯聚。譬如配套保利劇院、后海人才公園、海岸城大型綜合消費中心等，整個后海將以全新的城市CBD面貌示人。在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的下，深圳后?？偛拷鹑诨刈鳛榇鬄硡^(qū)“*陣地”，依托“總部經(jīng)濟(jì)”與“科技創(chuàng)新”，積融入戰(zhàn)略。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼，總部經(jīng)濟(jì)集群效應(yīng)將日益凸顯。
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