卓越前海壹號開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號項目信息物業(yè)類別：標準寫字樓 樓盤：地產(chǎn)地鐵沿線寫字樓級別：甲級 樓棟情況：總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;產(chǎn)權年限：40年開發(fā) 商：深圳市置業(yè)集團有限公司所屬商圈：前海樓盤地址：南山前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元占地面積：17640平方米建筑面積：471300平方米標準層面積：1571平方米商業(yè)面積：2586平方米辦公面積：119781平方米開間面積：85-420平方米容積率：10.40標準層高：4.3米綠化率：30%裝修情況：毛坯樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米配套信息物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：10.8元/平米·月物業(yè)說明：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月水電類別：市政供電,市政供水停車位配置：地上車位數(shù) 1；地下車位數(shù) 1200個。電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯0個、扶梯0個【電梯配置說明】設有VIP專梯一部周邊配套商場或超市：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業(yè)相連學校：前海學校-小學部：南方醫(yī)科大學深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務中心酒店：華爾道夫酒店、喜達屋酒店其他：學府社區(qū)公園交通狀況軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站公共交通：地鐵1號線鯉魚門站
卓越前海壹號項目簡介卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的 商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度：二：深圳單梯服務面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。三：闊綽車位比結合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。四：每層配備網(wǎng)絡地板、預留網(wǎng)絡機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務 體驗；2)超出市場標準的充裕洗手間配置；3)每層均設置茶水間；4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗；5)每層預留4個室內(nèi)上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海：八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內(nèi)的室內(nèi)聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；1，卓越前海壹號基本信息價格： 均價110000元/平方米物業(yè)類別：標準寫字樓樓盤：地產(chǎn)地鐵沿線寫字樓級別：甲級樓棟情況：總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;產(chǎn)權年限：40年開發(fā) 商：深圳市置業(yè)集團有限公司所屬商圈：前海樓盤地址：南山前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04,2，樓盤情況占地面積：17640平方米建筑面積：471300平方米標準層面積：1571平方米商業(yè)面積：2586平方米辦公面積：119781平方米開間面積：85-420平方米容積率：10.40[容積率詳情]標準層高：4.3米綠化率：30%[綠化率詳情]裝修情況：毛坯[裝修相冊][建材市場]樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米3，配套信息物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：10.8元/㎡·月物業(yè)說明：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月供暖方式：無水電類別：市政供電,市政供水停車位配置：地上車位數(shù) 25；地下車位數(shù) 678。電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯1個,4，周邊配套商場或超市：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業(yè)相連學校：前海學校-小學部：南方醫(yī)科大學深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務中心酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達屋酒店（規(guī)劃中）其他：學府社區(qū)公園5，交通狀況軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站公共交通：地鐵1號線鯉魚門站
卓越前海壹號：1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2條國際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 2.其中運行中的1號線、5號線直達、； 3.11號線將、后海、前海經(jīng)濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經(jīng)濟動脈；4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線15分鐘即可縫合、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。項目參數(shù)項目位置：位于中國，深圳市，南山前海桂灣片區(qū)。開 發(fā) 商 ：深圳前海匯康投資有限公司用地面積：20582.42㎡建筑面積：122738.22㎡建筑樓層：地下4層，地上32層標準層面積：約2200㎡大堂高度：15米大堂面積：1800.50㎡寫字樓層高；4.20米 凈高；2.95米物業(yè)管理：物業(yè)電 梯： 14部進口日立客梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車 位：900個停車位,車位 費：1000元/個/月出租面積段：200平起租。整層面積2200平出租價格：面議實 用 率：70%，整層實用率可達76%物 業(yè) 費：20元 /月/空 調(diào) 費：13元 /月/水 費：4.96元/m電 費：1.28元/度交房標準：預留裝修卓越前海壹號交通情況1.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； 3.11號線將福田、后海、前海經(jīng)濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經(jīng)濟動脈；4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意。
卓越集團自1996年成立以來，經(jīng)過21年的發(fā)展，現(xiàn)已成長為在中國具有地位的城市綜合運營商。集團業(yè)務領域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)運營產(chǎn)業(yè)，且均已進入地位，連續(xù)十四年入選“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，2017年位列第22位。從區(qū)域城市到全國化的布局，從超甲級寫字樓到城市綜合體，集團一直緊跟城市發(fā)展的步伐，調(diào)整自己的愿景。作為中國的綜合地產(chǎn)運營商，集團雄踞深圳，從福田中心到后海中心，再到前海創(chuàng)新金融核心區(qū)的物業(yè)卓越前海壹號，不斷提升中國商務領域的建筑標準。作為寫字樓，集團憑借對中心商務市場的明銳嗅覺，成功打造了前海壹號，成為打開前海金融中心的象征，成為深圳標志性建筑。卓越前海壹號位于國際創(chuàng)新金融區(qū)—前海桂灣片區(qū)。前海壹號是前海首拍地塊，商務門戶和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯著集團21年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目占地17640平方米，共有6棟塔樓，4棟甲級寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟雙子塔甲級寫字樓——喻為“前海之門”，以180米的門戶式造型成為前海的城市天際線與城際標識，二期約80-270㎡國際行政公寓。卓越前海壹號，在地理位置上具有得天厚的優(yōu)勢。項目所在的前海區(qū)域具有特的區(qū)位優(yōu)勢和基礎條件，位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處，緊臨深港兩個機場、深圳—中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站，廣深沿江高速公路貫通其中，在珠三角一小時和中國香港半小時交通圈內(nèi)，具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢。在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。隨著“”、“粵港澳大灣區(qū)”及“自貿(mào)區(qū)”等一系列政策的逐步落成，前海壹號越來越顯現(xiàn)出其。卓越前海壹號是由全球建筑設計事務所TFP與世界排名景觀設計公司AECOM共同打造。項目整體設計是由全球的建筑規(guī)劃事務所TFP設計，源自英國的TFP，在中國設計了許多地標性的建筑作品，包括深圳京基100、廣州南站、北京中國尊等。 TFP以可持續(xù)發(fā)展和基于回歸自然的設計理念打造前海壹號，一期兩棟寫字樓是一個“U”字型的雙塔設計，采用了對稱與自由流體相融合的設計表現(xiàn)，稱為前海之門，象征著開啟了前海新的時代，成為了前海標志性建筑。二期壹號公寓是深圳按WELL健康標準打造的居住空間，從建筑外立面、超五星大堂，到內(nèi)部空間采用全德系精裝、智能居家，整個項目藝術氣質(zhì)得到了極大提升，體現(xiàn)著集團全球的生活理念。物業(yè)方面采用集團的E+商務服務體系，能夠為入駐企業(yè)提供“私人訂制化”的金融服務、資產(chǎn)管理服務、商務物業(yè)服務、商務配套服務。“2017-2018中國百城建筑新地標”研究已正式起航，中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)在總結過去13年“中國建筑新地標”研究經(jīng)驗的基礎上，結合中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)研究成果，進一步完善了研究方法體系，通過分析項目在“功能性”、“標識性”兩個方面的表現(xiàn)，全面凸顯百城建筑新地標的功能特征、文化內(nèi)涵和收益水平，更進一步與大數(shù)據(jù)結合，分析地標建筑所處區(qū)域的資源、人口集聚情況，繼續(xù)加大對地標建筑內(nèi)部服務、功能等內(nèi)涵因素的分析，相關研究成果將于12月在京隆重發(fā)布。.前海壹號能否在“2017-2018中國百城建筑新地標”榮膺榜單，值得期待！卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺。項目總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務風范。人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。IMAX級云際辦公：世界灣區(qū)的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區(qū)時代變遷，商務視野格局。項目名稱：卓越前海壹號開 發(fā) 商：深圳前海匯康投資有限公司物業(yè)類型：寫字樓項目地址：深圳·前海桂灣區(qū)·夢海大道與桂灣五路交匯處項目：品質(zhì)寫字樓開盤：2015年04月01日占地面積：57481.45㎡建筑面積：450200.00㎡物業(yè)公司：物業(yè)總房源：60物業(yè)費：30.00車位數(shù)：1602容積率：10.40綠化率：30.00%配套信息交通情況平面樞紐：9條城際軌道規(guī)劃，構筑粵港澳 1小時經(jīng)濟生活圈，項目200米直達地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號線通行，世界的分秒。空中樞紐：區(qū)域內(nèi)匯集國際機場，構筑12小時經(jīng)濟航空圈，執(zhí)掌全球的交流速度。地下樞紐：900米內(nèi)直達的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務效率。
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