聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬(wàn)㎡
總建筑面積約30萬(wàn)㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)【聯(lián)想后海中心】位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；地理位置優(yōu)越，三地 鐵上蓋，無(wú)縫鏈接2/11/13號(hào)線后海站（13號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通），緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道；東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長(zhǎng)廊，項(xiàng)目二層與【海岸城】深圳灣大街相連，連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。高的交付標(biāo)準(zhǔn)（天花材料、燈盤、智能窗簾、智能燈盤，配備直飲水機(jī)）節(jié)省企業(yè)裝修成本；進(jìn)駐租戶享受智慧物聯(lián)網(wǎng)覆蓋，大大提供辦公效率；聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂，聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國(guó)際總部所在地，也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)平方米，由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn)，由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架，單榀重達(dá)40噸。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對(duì)此指出，參建各方堅(jiān)定目標(biāo)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”，克服重重困難，組織各類資源，確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)者代表說(shuō)，建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn)，結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化，由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒＋外框鋼結(jié)構(gòu)體系，就像是“變形金剛”。聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 項(xiàng)目名稱：聯(lián)想后海中心建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數(shù)：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬(wàn)㎡，寫字樓辦公約13萬(wàn)㎡，商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實(shí)用率：約70%電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)；B座客梯12臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)，為瑞士迅達(dá)電梯。空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，開(kāi)放時(shí)間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00停車位：1015個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫字樓現(xiàn)正全球租賃中聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息：寫字樓租金：均價(jià)230元/㎡A座辦公建筑面積：約80000㎡高度：200M總樓層：42層標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100-2500㎡使用率：約70%B座辦公建筑面積：約50000㎡高度：138M總樓層：28層標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2440㎡使用率：約70%交付時(shí)間：2021年Q4用地面積：約3萬(wàn)㎡（含商業(yè)部分）總建筑面積：約30萬(wàn)㎡辦公面積：約13萬(wàn)㎡（A/B座）商業(yè)面積：7.2萬(wàn)㎡（后海匯）電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺(tái)、B座12臺(tái)）空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)新分系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過(guò)濾裝置，二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)建筑認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證交付標(biāo)準(zhǔn)：層高/凈高：4.5米/3.05米網(wǎng)絡(luò)地板：150mm墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開(kāi)玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！開(kāi)發(fā)商一手直租聯(lián)想后海中心的推薦理由：① 、后海核心，國(guó)際創(chuàng)新門戶后海金融總部基地，未來(lái)深圳金副中心巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門戶立體交通同步世界經(jīng)緯② 、臨近多個(gè)交通樞紐，三地鐵環(huán)繞毗鄰空港、蛇口郵輪中心多維交通速達(dá)港澳，通達(dá)全球位居后海景觀中軸，領(lǐng)銜后海濱路，無(wú)縫連接2/11/13號(hào)線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢(shì)；③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開(kāi)闊濱海長(zhǎng)廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務(wù)體驗(yàn)；7.2萬(wàn)平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地，全天候一站式精英商務(wù)；聯(lián)想&鐵獅門兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造，凝聚中堅(jiān)力量！大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來(lái)電咨詢
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數(shù)：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬(wàn)㎡，寫字樓辦公約13萬(wàn)㎡，商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實(shí)用率：約70%電梯系統(tǒng)：A座客梯18臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)；B座客梯12臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)，為瑞士迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費(fèi)35元/㎡/月（含空調(diào)），開(kāi)放時(shí)間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計(jì)流量停車位：1015個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)
聯(lián)想總部“生長(zhǎng)”的建筑聯(lián)想后海中心2個(gè)主體塔樓體量錯(cuò)落“生長(zhǎng)”，頂部設(shè)有通透空間，塔樓頂部設(shè)置空中花園，主體通過(guò)形態(tài)的錯(cuò)落，形成分段式的觀景平臺(tái)，根據(jù)不同形式及主體對(duì)植物造景及空間進(jìn)行變化。聯(lián)想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯T1塔樓：按低、中、高樓層低區(qū)（5~14層）設(shè)4臺(tái)電梯中區(qū)（15~30層）設(shè)8臺(tái)電梯高區(qū)（30~42層）設(shè)6臺(tái)電梯；另設(shè)有2部消防電梯。T2塔樓：按低、高樓層低區(qū)（5~20層）設(shè)8臺(tái)電梯高區(qū)（21~28層）設(shè)4臺(tái)電梯；另設(shè)有2部消防電梯。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂。該項(xiàng)目由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造，建成后作為聯(lián)想集團(tuán)新的海外業(yè)務(wù)總部，將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑，共同構(gòu)建濱海城市的天際線。封頂儀式上，聯(lián)想集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO楊元慶表示，深圳是粵港澳大灣區(qū)的門戶城市，也是聯(lián)想產(chǎn)業(yè)發(fā)展深耕30余年的戰(zhàn)略城市。聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國(guó)際總部所在地，成為聯(lián)想在深發(fā)展的新家，很高興項(xiàng)目的工程建設(shè)達(dá)到了重要的里程碑，在此感謝所有合作伙伴的緊密合作。聯(lián)想集團(tuán)副總裁喬松表示，深圳聯(lián)想后海中心是聯(lián)想集團(tuán)在全球規(guī)劃中重要的資產(chǎn)投資類項(xiàng)目，將作為聯(lián)想的國(guó)際業(yè)務(wù)總部，充分利用深圳得天厚的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，成為集團(tuán)對(duì)外重要的國(guó)際業(yè)務(wù)合作與形象展示窗口。中建一局作為中國(guó)建筑工程領(lǐng)域的國(guó)家隊(duì)，在本項(xiàng)目中成功克服了塔樓高空懸挑等結(jié)構(gòu)難題，并與其他主要分包工程密切合作，保證了項(xiàng)目順利封頂。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵表示，中建一局將繼續(xù)秉承“以客戶為中心”的服務(wù)理念，利用的施工技術(shù)和管理理念，致力將聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)成“國(guó)內(nèi)、世界”的精品工程。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)平方米，由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn)，由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架，單榀重達(dá)40噸。這是目前中國(guó)懸挑長(zhǎng)度長(zhǎng)、懸挑位置、懸挑上部荷載的懸挑建筑物之一。
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