城市關聯(lián)：定義一個的都市座標
中國華潤大廈基地遵循了總體規(guī)劃設計的原則：中軸線北側則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個下沉廣場連接，橫向上將開放空間擴展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應。 東西軸線東側的低層楔形玻璃結構是華潤博物館，形態(tài)和體量設計較為低矮，為連接總部大廈與萬象匯的藝術空間**海港視野。
中國華潤大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢，華潤集團也正式成為深圳西部的中心?？v觀全球灣區(qū)項目，這樣的運動休閑配套對于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤集團牽頭對標美國芝加哥千禧公園、墨爾本等國際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長，超高層建筑的動態(tài)形象
從建筑造型上看，華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設定邊界是一個構筑物的關鍵要素，圓形是一個基礎的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動的圓錐形弧形體量，其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔的責任是集中社會資本和維系集體記憶，那么其設計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言，無論花朵的綻放，暴風雨的來襲，竹子的生機與堅韌，這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個有機整體。“春筍”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區(qū)域未來發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔的穩(wěn)重、包容的社會形象一致。
空間導向的結構設計
為了充分展現(xiàn)的意圖，工程學及美學之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見的18米挑高“雙大堂”設計，不僅分流，還能解除高峰時期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達，并可直27層達餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層，主要服務高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層，可通過64層的空中大堂接待層的電梯到達或通過樓層北側貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達。因其高于地面331.5m，上部為柵格結構的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會廳接待使用。
“管中管”結構框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實施。塔樓的外墻裝飾條設計優(yōu)雅，提供了部分的重力支撐，鋼結構密柱框架和混凝土核心筒的結構系統(tǒng)，實現(xiàn)塔樓簡約輕盈的建學。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結構系統(tǒng)在垂直力傳導方面更加，適用于建筑的修長造型，有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。標準層56處纖細的外框結構柱設于平面外沿，以流暢的弧線結合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創(chuàng)造出無柱的室內空間，還提高了平面使用效率和室內布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉樓梯可打通零散的空間，滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū)，環(huán)境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔的維護，延長使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項目名稱：中國華潤大廈
建筑功能：辦公
建筑高度：392.5m
建筑面積：267732
開發(fā)商：華潤（集團）有限公司
建筑方案：KPF事務所
建筑全程設計：CCDI悉地國際
設計總負責：莊葵、張立、張璐
：奧雅納工程顧問，CCDI悉地國際
機電：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地國際
總承包商：中國建筑第三工程局有限公司
中國華潤大廈 地標建筑 標志
中國華潤大廈所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。而灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線之一，將依托在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持，獲得更為深遠的發(fā)展前景。
一、樓盤參數(shù)
1、地面積約：49800平
2、建筑面積：585980平
3、建筑高度：398.5米
4、樓盤層數(shù)：地上66層，地下5層
5、標 準 層：2486平
6、樓盤層高：4.5米，凈高3米
7、停 車 位：731個，月卡1000元/月
8、物業(yè)管理：華潤物業(yè)
9、大堂高度：18米，4、24、48層為避難層，層高9米

中國華潤大廈
化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收。自此，深圳總部經(jīng)濟版圖再次刷新，總部商務生態(tài)再添精彩。
啟航后海 
名企聚首 構建商務新未來 
縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構經(jīng)濟之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區(qū)一體化融合進程。畢馬威、光大證券等金融類、服務類企業(yè)的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務的通行效率，企業(yè)間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競相，后海的總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新和金融服務等產(chǎn)業(yè)集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構筑大灣區(qū)商務新未來。
煥新商務 
灣區(qū)地標 開啟商務新時代 
中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個全業(yè)態(tài)綜合性商務地標,大廈內配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務體驗。
“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內涵。通過充分整合華潤集團多元化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。
首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國華潤大廈將構筑、全體驗的活力商務場景，助力企業(yè)運籌更美好的未來。

一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構筑一個集生態(tài)、運動、商務、居住、商業(yè)、藝術為一體的價值循環(huán)，推動后海金融總部基地商務生態(tài)的良性發(fā)展。
作為華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創(chuàng)新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業(yè)辦公需求。雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務Officeasy。入駐中國華潤大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
二、項目具體參數(shù)：
總建筑面積：27萬㎡
主力面積：500㎡起(500-1000-3200整層-4300平米整層出租，局部預留空間可打通并搭建旋轉樓梯，滿足企業(yè)多元辦公需求)。
整層面積：3200㎡-4300㎡
層高：4.5m，凈高3m
交付時間：2019年8月
總層高：66層
出租樓層2-46層
管理費：55元/㎡（含空調）
空調：VAV中央空調
租金價格：260元/㎡(含稅)起
物業(yè)管理：華潤物業(yè)
交樓標準：網(wǎng)絡地板 天花吊頂 新風系統(tǒng) 
三、中國華潤大廈交通信息
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號
線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、
主干道通勤。
交通：片區(qū)內“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；項目地處2號線，11號線（后海站），13號線
（規(guī)劃建設中）三線交匯，通達全城！
深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。

一、中國華潤大廈簡介
1、深圳灣標志，灣區(qū)地標性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套：運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標準（平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓板）、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個扛鼎之作，其位于后海中心區(qū)核心位置，建成后，將追趕華潤萬象。城，在后海中心區(qū)打造一個龐大的，集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務綜合體，也是國內高標準的綜合體工程。
3、中國華潤大廈所處的后海金融總部基地，是深圳灣的核心區(qū)域。而深圳灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線之一，將依托在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持，獲得更為深遠的發(fā)展前景。
4、是一個集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務、居住、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢，對內連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”，對外打造便捷的國際生活圈，地處后海金融總部基地核心地塊，依托“華潤深圳灣”濱海綜合體項目多元業(yè)態(tài)配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實力，成為金融總部經(jīng)濟的活力中心。
二、項目信息
1、標準層面積：3200-4200平米、500平起租
2、價格優(yōu)勢：350元/平起（含稅）
3、物業(yè)管理費：55元/平米（包含空調）
4、交樓時間：2019年8月交付使用
5、占用全部公共過道，使用達70％
6、交樓標準：贈送網(wǎng)絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。
7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況：2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規(guī)劃建設中）三線交匯，通達全城
項目距深圳灣口岸2公里
中國華潤大廈
化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收。自此，深圳總部經(jīng)濟版圖再次刷新，總部商務生態(tài)再添精彩。
啟航后海 
名企聚首 構建商務新未來 
縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構經(jīng)濟之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區(qū)一體化融合進程。畢馬威、光大證券等金融類、服務類企業(yè)的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務的通行效率，企業(yè)間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競相，后海的總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新和金融服務等產(chǎn)業(yè)集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構筑大灣區(qū)商務新未來。
煥新商務 
灣區(qū)地標 開啟商務新時代 
中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個全業(yè)態(tài)綜合性商務地標,大廈內配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務體驗。
“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內涵。通過充分整合華潤集團多元化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。
首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國華潤大廈將構筑、全體驗的活力商務場景，助力企業(yè)運籌更美好的未來。
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