寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標準層面積：2400㎡
標準層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
寶安宏發(fā)前城中心免租半年
【寶安-宏發(fā)前城中心】
7-9樓任意面積都可免租半年
出租面積：83平-500平-2400/㎡
出租價格：150元/月起
標準層高：4.2米凈高3-*米
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調費：冷量讀表計量
使用率：70%左右
地鐵站：一號線坪洲上蓋

宏發(fā)前城中心項目簡介
宏發(fā)前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設計團隊聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務人群的居住、辦公及消費需求。項目配套的純甲級寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風格時尚大氣，張力和國際感。
設計思路
- 商住綜合體，吸納周邊
- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀
- 建筑精致，國際化，設計感
- 特有的國家區(qū)域
鮮明的項目特質及場域背景構成了本案的設計方向：我們在延續(xù)建筑風格的基礎上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動線，從前海時代“?商務、現代?國際、尊貴?私享、品質?舒適”的概念提點、鋪線、連面，用現代而開放的設計思維，探索科技與自然、實用與藝術的邊界，期望打造出兼具現代科技感和藝術氣息，能夠讓觀者產生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務體驗空間。
項目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心
單位 | 宏發(fā)集團
團隊 | 戴鵬、薛志光
硬裝設計 | Hag匯格設計
軟裝設計 | EHOO易設計
室內燈光 | MLD張繼先燈光設計
設計面積 | 1600 ㎡
硬裝造價 | 4000 /㎡
軟裝造價 | 3500 /㎡
主要材料 | 藝術石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯
設計時間 | 2017.04
完工時間 | 2019.11
建筑設計 | BENOY
景觀設計 | Place Design Group

【宏發(fā)前城中心】樓層7-9樓半年免租政策； 面積150-2400平米超甲級寫字樓，海景，地鐵1號線上蓋物業(yè)；樓層10樓 ，面積：133平-149平-152平-261平-365平米，實用率：65%；價格：162-173元/平米；遞增：前兩年不變，第三年起遞增8%；物業(yè)管理合計19.25元，空調/按冷量計費
【寶安-宏發(fā)前城中心】
“2020 宏能量”我司為響應號召，切實減輕中小企業(yè)負擔，
特拿出7-9樓為企業(yè)提供半年免租先到先得。
出租面積：150-2400平米
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬平米大仟里購物中心
【基礎信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750平米+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個上下點位
標準層面積：2400平米
標準層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/平米/月
空調費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

宏發(fā)前城中心占地面積約21公頃，總建筑面積超過80萬平方米。位于寶安區(qū)碧海中心片區(qū)，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安中心區(qū)的直接范圍，占據了深圳市“海、陸、空” 為集中的要地位置，具有良好的發(fā)展前景。地鐵一號延長線在改造地塊南側設置有一個站點，與項目地下商業(yè)直接接駁，使得本項目具備了發(fā)展成為片區(qū)核心的優(yōu)勢。
宏發(fā)前城中心處于城市綜合服務功能組團的黃金節(jié)點，承擔提升該片區(qū)的城市形象職能，日后將建設為集商業(yè)、居住、辦公等綜合功能于一體的生活區(qū)及商務、商業(yè)服務區(qū)，形成功能復合化、環(huán)境優(yōu)美、活力的西鄉(xiāng)商業(yè)中心。
寶安區(qū)宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標準層面積：2400㎡
標準層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心簡介
宏發(fā)前城中心占地面積約21公頃，總建筑面積超過80萬平方米。位于寶安區(qū)碧海中心片區(qū)，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安中心區(qū)的直接范圍，占據了深圳市“海、陸、空” 為集中的要地位置，具有良好的發(fā)展前景。地鐵一號延長線在改造地塊南側設置有一個站點，與項目地下商業(yè)直接接駁，使得本項目具備了發(fā)展成為片區(qū)核心的優(yōu)勢。
宏發(fā)前城中心處于城市綜合服務功能組團的黃金節(jié)點，承擔提升該片區(qū)的城市形象職能，日后將建設為集商業(yè)、居住、辦公等綜合功能于一體的生活區(qū)及商務、商業(yè)服務區(qū)，形成功能復合化、環(huán)境優(yōu)美、活力的西鄉(xiāng)商業(yè)中心。
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