大成基金總部大廈位于后海中心區(qū)，由深圳市大成基金管理有限公司投資建設(shè)，該中心為1棟30層高的商業(yè)辦公樓，樓高216米，建設(shè)用地面積4101.26平方米，計(jì)容積率建筑面積58494.12平方米，調(diào)整建筑容積率高達(dá)14.14。
大成基金總部大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃，是未來深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體，是具有完善公共服務(wù)系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。項(xiàng)目本身作為超甲級寫字樓和企業(yè)總部基地，將以體現(xiàn)中國文化與商務(wù)碰撞具特色的建筑設(shè)計(jì)，屹立于后海中心區(qū)。
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下五層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。項(xiàng)目定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式，創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū)，形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
一， 項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕貐^(qū)，海德三道北向
2，開發(fā)商：深圳市大成基金管理有限公司
3，用地面積：4101.26㎡
4，建筑面積：102898.62㎡
5，建筑高度： 高216米
6，寫字樓體量：51468㎡
7，樓層：地上30層，地下5層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
11，電梯：18部進(jìn)口日立電梯，2臺轉(zhuǎn)換梯
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：20.40米
16，大堂面積：1100平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：242個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：未定
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：4-22層 
22，出租面積段：300平起---2200平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：79%
25，物業(yè)費(fèi)：未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.25元/度

項(xiàng)目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下四層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。 項(xiàng)目定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式，創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū)，形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。
基本信息
所屬區(qū)域：南山 后海
樓盤：科苑南路與后海濱路交匯處（后海地鐵站D出口旁）
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 (甲級)
總層數(shù)：30層（地上30層，地下5層）
建筑類別：甲級寫字樓
建筑面積：102898.62 ㎡
占地面積：4101.26 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡
層高：4.20m
容積率：14.14%
開發(fā)商：深圳市大成基金管理有限公司
物業(yè)公司：花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
停車位：242個(gè)
電梯數(shù)量：客梯16部， 貨梯2部
周邊配套
項(xiàng)目特色：地鐵沿線,宜居生態(tài)地產(chǎn),總部園區(qū)
中小學(xué)：南山區(qū)第二外國語學(xué)校，學(xué)府中學(xué)，深圳大學(xué)
綜合商場：海岸城購物中心，OK mall潮流廣場，天利名城購物中心
：時(shí)代海岸城店，蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM：國有5大銀行：中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行； 大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行； 外資銀行：匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行；南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。
其他健身中心：深圳灣中心

大成基金總部大廈項(xiàng)目參數(shù):
大廈名稱：大成基金總部大廈
竣工日期：2022年8月
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)海德三道與芳芷一路交匯處(后海站H口東側(cè))
層高：4.2m
層數(shù)：地上30層，地下5層
物業(yè)：花樣年國際
物業(yè)費(fèi)：33元/㎡/月
車位：266
車位月租金：1200元/月
空調(diào)：VAV
空調(diào)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)已含
空調(diào)開發(fā)時(shí)長：早八晚七
電梯：客梯10部，消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部
網(wǎng)絡(luò)：移動(dòng)/聯(lián)通/電信

大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計(jì)容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數(shù)：地上30層，地下4層
6、開 發(fā) 商：深圳市大成基金管理有限公司
周邊配套
項(xiàng)目特色：地鐵沿線,宜居生態(tài)地產(chǎn),總部園區(qū)
中小學(xué)：南山區(qū)第二外國語學(xué)校，學(xué)府中學(xué)，深圳大學(xué)
綜合商場：海岸城購物中心，OK mall潮流廣場，天利名城購物中心
：時(shí)代海岸城店，蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM：國有5大銀行：中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行； 大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行； 外資銀行：匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行；南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。
其他健身中心：深圳灣中心
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