《項(xiàng)目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等
超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
一、項(xiàng)目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓。
項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象，為深圳兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二、交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸，雙口岸連通中國(guó)香港。
周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。
地鐵1號(hào)線貫穿，還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線及即將開通的11號(hào)線。
廣深港高鐵福田站（籌建中）。
三、配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店等。 
超商：中心城、COCO Park、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬家（益田店）、人人樂（金田店）。
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局。

一，皇庭中心簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心自身?yè)碛?.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯處《會(huì)展中心站》，公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，高科技智能管理系統(tǒng)。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二， 項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
3，,用地面積：7891.8平米
4，建筑面積：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米
6，寫字樓體量：約94500平米
7，樓層：地上54層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米
9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10，物業(yè)管理：皇庭國(guó)際物管（世邦魏理仕顧問）
11，電梯：20部迅達(dá)電梯，2臺(tái)消防梯，停車場(chǎng)穿梭梯2臺(tái)（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面積：1624.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：656個(gè)停車位（車位比 100平/0.53）
19，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月
20，交付時(shí)間：2016年11月
21，出租樓層：7--54層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
23，出租價(jià)格：280--430元 （含稅）
24，實(shí)用率：68%
25，物業(yè)費(fèi)：33元（包含8:30--20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
三，項(xiàng)目配套
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等
超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局

皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心區(qū)] 金田路2028號(hào)
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（）
總 層 數(shù)： 地上59層，地下3層
物 業(yè) 費(fèi)：33.00元/平方米·月
建筑面積：460000平方米
得 房 率：68%
竣工時(shí)間：2010-10-01
電梯數(shù)量：客梯22部
停 車 位：地上車位1個(gè)，地下465個(gè)
物業(yè)公司：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司深圳分公司
建筑類別： 寫字樓
是否可分割：是
空　　調(diào)：冰蓄冷式VAV空調(diào)系統(tǒng)（部分區(qū)域）
裝修狀況：毛坯
占地面積：30163.01平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平方米
開 發(fā) 商：深圳市皇庭商業(yè)管理有限公司
公交：10路、101路、113路、204路多達(dá)27 條公交線路； 明年福田火車站即將投入使用，屆時(shí)，自福田中心：地 鐵1、2、3、4號(hào)線。距已建成的地 鐵1、4號(hào)線交匯站——會(huì)展中心站D、E 出口步行時(shí)間約3～5分鐘

中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時(shí)尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號(hào)線無縫對(duì)接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
皇庭中心配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
交通：擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地 鐵1號(hào)線貫穿、還有地 鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站。
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