深圳灣1號介紹
深圳灣1號作為中國豪宅，地處深圳灣核心地段，總建筑面積約47.5萬㎡，集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體，是由鵬瑞集團(tuán)開發(fā)打造的超級城市地標(biāo)綜合體。
深圳灣1號共8棟，由水軸分成南北區(qū)，融合公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體。其中T1為寫字樓，T7為環(huán)球商務(wù)中心，其余為公寓產(chǎn)品。
如果說建筑是凝固的藝術(shù)，那么深圳灣1號必定是的作品。
整個項目由全球建筑設(shè)計事務(wù)所KPF、全球夢幻設(shè)計女王Kelly Hoppen、全球知店設(shè)計英國G.A、全球首屈一指的商業(yè)設(shè)計迪拜LW、國際室內(nèi)聯(lián)盟梁志天以及SCDA新加坡國寶級設(shè)計SOO K.Chan等聯(lián)合打造，并于2013年獲得有“地產(chǎn)奧斯卡”之稱的國際地產(chǎn)獎。
該獎堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項，覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項目，是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。
01 粵港澳大灣區(qū)核心
2月18日公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》把大灣區(qū)作為“”建設(shè)的重要支撐，將打造一個充滿活力的城市群。
深圳灣作為全球的“金融灣區(qū)+科技灣區(qū)+居住灣區(qū)”，地處大灣區(qū)龍頭地段，正是深港一體化的站，而背靠后海全球商務(wù)總部基地的深圳灣1號，將成為人運與財運的匯集點。
02 難以復(fù)制的自然與人文交響
位于后海西岸的深圳灣1號銜接城市與濱海，飽覽深港兩地城市風(fēng)貌與一線濱海生態(tài)風(fēng)情，同時實現(xiàn)了：看海、看灣、看湖、看河、看園、看綠廊、看山、看城市的繁華眾多稀缺資源集于一地。
① 前排無遮擋，零距離濱海湖灣一線海天
深圳灣1號湖海一線的海景資源有目共睹。無論是艷壓中國香港維多利亞港的人才公園，還是有著“美都市海岸線”之稱的濱海長廊，都無不在以各自的方式擁抱自然的回歸。
② 總覽深港，收納兩地城市幻彩
后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線橫跨兩岸，則是港味十足的港島風(fēng)光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動。
03 行業(yè)的生活圈
深圳國際會員制俱樂部——深灣會，與、北京長安俱樂部聯(lián)運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務(wù)俱樂部特權(quán)。
依托深圳灣總部基地，各界行業(yè)與城市精英齊聚深灣會，使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿(mào)易大臣利亞姆·?？怂梗鳉赓|(zhì)逐漸富集。
后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線橫跨兩岸，則是港味十足的港島風(fēng)光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動。
03 行業(yè)的生活圈
深圳國際會員制俱樂部——深灣會，與、北京長安俱樂部聯(lián)運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務(wù)俱樂部特權(quán)。
依托深圳灣總部基地，各界行業(yè)與城市精英齊聚深灣會，使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿(mào)易大臣利亞姆·福克斯，名流氣質(zhì)逐漸富集。
△云頌音樂廳
二期位于深圳灣1號南區(qū)裙樓，占地約2,000平方米，提供：運動、休閑、宴會、及移動辦公空間。三期的云端會所位于深圳灣1號T7頂部，預(yù)期今年投入使用，配備的云頌音樂廳、會員的直升機停機坪、接待室等設(shè)施與服務(wù)。
04 萊佛士：與的共鳴
預(yù)計2019年4月在深圳灣1號開業(yè)的萊佛士酒店，將是繼2005年萊佛士進(jìn)駐中國北京、三亞后的第三家酒店。
作為全球酒店的萊佛士，始建于1887年，一度是奢華、魅力和體驗的代名詞。
萊佛士向來以選址嚴(yán)格著稱，在世的9家萊佛士酒店均占據(jù)了當(dāng)?shù)氐牡囟?、生態(tài)景觀以及依附其中的人文資源。此次萊佛士酒店在深圳灣1號的開業(yè)，正源于雙方對品質(zhì)追求的統(tǒng)一。
△萊佛士酒店
酒店位于深圳灣1號T7 棟超高層中，總建筑面積約35000平方米，包含約168間客房及套房、4個餐飲場所、會議及能容納千人的宴會廳、健身和設(shè)施(包括萊佛士水療中心)等相關(guān)賓客設(shè)施。
一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。 
　　深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù)：地上71層，地下3層
④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車位479個
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶計量
⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費：38元/㎡/月（包含空調(diào)費）
⑧、入住時間：2019年4月份
三、深圳灣1號配套
教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購物：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、?？吐〕壥袌?、滿家福超級市場等；
：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
銀行：工商銀行、招商銀行等。
配套設(shè)施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。

「深圳灣1號】 
企業(yè)總部基地 海邊辦公 多維立體交通
「深圳灣1號項目介紹】
深圳灣1號綜合體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景，地段價值全城，匯集國際智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高度構(gòu)成后海特的天際線，匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。
「深圳灣1號本案詳情】
總樓層: 72層
每層樓高：4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積：500㎡起
管理費：32元/㎡/月
電梯數(shù)量：8臺迅達(dá)電梯
停車位：479個
「深圳灣1號交樓信息】
網(wǎng)絡(luò)地板: 預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板
交樓標(biāo)準(zhǔn)：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
「深圳灣1號本案】 
寬幅幕墻： 2m極限寬幅，360°環(huán)宇視野 船舶級進(jìn)口陽極氧化鋁板，即使在海邊也歷久彌新。
生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)： 新風(fēng)量高達(dá)36m?/p/h，大幅提高負(fù)離子含量，多重過濾有害物質(zhì)，空氣品質(zhì)媲美美國五角大樓。
電梯配置： 8臺雙轎廂全進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯，運速可達(dá)6m/s。平均等候時間小于30s，安全**通達(dá)。
交通： 坐擁2號線（登良站），規(guī)劃中13號線。
水運： 鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。
陸運： 匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。
空運： 鄰近中國香港國際機場與寶安國際機場。

樓盤簡介
深圳灣1號是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團(tuán)隊的聯(lián)袂鉅作，位于中國深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米，主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。
深圳灣1號基本信息
樓盤名稱：深圳灣1號
建成年代：2017年08月31日
物業(yè)類型：公寓 , 購物中心商鋪
項目： 公園地產(chǎn) , 投資地產(chǎn) , 海景地產(chǎn)
建筑類型：高層 , 塔樓
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 精裝修
開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商：深圳市玉建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤地址：東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)
深圳灣1號交通信息
軌道交通：2號線登良站，海月站；13號線深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）
公交路線：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站：B700路、B737路、B802路
交通方式：福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)目的地
寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)深圳灣1號。
深圳灣1號規(guī)劃信息
占地面積：46084平方米
建筑面積：475000平方米
容積率：4.63
綠化率：30%
停車位：1570個
樓棟總數(shù)：6
總戶數(shù)：266
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：13.6元/平方米.月
物業(yè)費描述：公寓物業(yè)費：13.6元/平方米/月
周邊配套：教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪?shù)?br/>商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地：華潤總部大廈、阿里巴巴國際運營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達(dá)商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心
銀行：工商銀行、招商銀行等
休閑：內(nèi)灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長廊
學(xué)校：深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套：酒店：萊佛士酒店
會所：云端會所及生活會所兩大會所。
商業(yè)：名車展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備：精裝交付
供暖方式：市政供水

十年磨一劍——深圳灣1號圓滿落成 世界音樂廳云端啟幕
?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團(tuán)團(tuán)長聶冰出席發(fā)布會。
界面樓市深圳
2019年5月28日，?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團(tuán)團(tuán)長聶冰出席發(fā)布會。據(jù)了解，阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜是云頌音樂廳迎來的首位國際“大腕兒”，她將在云頌音樂廳進(jìn)行云端首演，鵬瑞集團(tuán)表示，這只是一個開始。
十年一劍，深圳灣1號是鵬瑞集團(tuán)獻(xiàn)給大灣區(qū)代言深圳名片的一份厚禮。十年落成，是建筑品質(zhì)的具一格，是城市人居美好生活的締造，亦是出品人徐航先生夢想初衷的實現(xiàn)。
深圳灣1號作為灣區(qū)之作，集全球智慧和配置，攜手美國KPF、美國AECOM、美國HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德國LKL、德國HID、英國Kelly Hoppen、中國香港梁志天、中國香港AB Concept、閩臺李瑋珉、法國歐博、中*際（CCDI）等國際團(tuán)隊，從建筑空間美學(xué)出發(fā)，與生活美學(xué)同行，成就了今日的人居。
這座集萊佛士公寓、超甲總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體的超級城市綜合體，是徐航先生承諾的兌現(xiàn)：“建一座給城市增光、為生活添彩、能在地球上留下一點痕跡的建筑?！?br/>云頌音樂廳獲吉尼斯和CTBUH雙重認(rèn)證
以城市為舞臺，星空為背景。深圳灣1號之上，世界音樂廳——云頌音樂廳，代表的是城市文化與云端天籟的相遇相契。作為與公益結(jié)合的文化藝術(shù)平臺，云頌音樂廳獲得了世界高層建筑與都市人居學(xué)會（CTBUH）和吉尼斯世界記錄的雙重認(rèn)證，被授予 “世界音樂廳”稱號。至此，深圳又添城市文化新地標(biāo)。
與其他音樂廳不同的是，云頌音樂廳坐落于350米高灣區(qū)之上，三面玻璃幕墻形成的絕佳視野，國際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)帶來的沉浸式質(zhì)感，讓音樂廳的高規(guī)格不可復(fù)制?！霸祈炓魳窂d是全球、美麗的音樂廳，恍如仙境。我很幸運，可以成為在云頌音廳演出的人。”即將在此獻(xiàn)出首秀演出的阿依達(dá)如是說?！拔蚁嘈胚@里未來將成為世界音樂家們夢寐以求的藝術(shù)殿堂”。
萊佛士公寓——上閃耀的明珠
深圳灣1號十年落成匠心巨制，云頌音樂廳的啟幕是對深圳灣1號十年落成的獻(xiàn)禮，而深圳灣1號的收官之作——萊佛士公寓，更是順應(yīng)時代而生的資產(chǎn)。萊佛士公寓作為深圳灣1號的收官作品，不僅擁有懸浮在云端的景觀視野，擁覽深圳灣200米云端360度景觀，盡攬山、灣、海、河、湖、公園及城際天際7重景觀。更私享“百年傳奇”萊佛士酒店奢華服務(wù)加冕，“世界音樂廳”云頌音樂廳、350米云端停機坪、Long Bar長廊酒吧等配套，深圳灣1號再升級，堪稱“上閃耀的明珠”。
深圳灣1號出品人徐航先生說過，深圳灣1號的獲得客戶的認(rèn)可，離開不團(tuán)隊與全球設(shè)計們的智慧。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請了梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團(tuán)隊擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計，以萊佛士統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，由萊佛士酒店運營，提供專屬的萊佛士酒店定制專屬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的同時，還享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益，在同一棟大廈中為公寓提供無縫連接的服務(wù)。
全球“”女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜在發(fā)布會現(xiàn)場對萊佛士公寓贊不絕口：“我走遍全世界，深圳灣1號是我見過的、的房子，每一套都超過五星級酒店套房，這里是夢想中的居所，非常希望能擁有一套?！?br/>深圳灣1號萊佛士公寓，集藝術(shù)、品味、品質(zhì)于一身。相信全世界的美好故事，終將抵達(dá)深圳灣1號萊佛士公寓。
深圳灣1號位于深圳灣畔，后海金融總部基地，緊鄰人才公園。
后海金融總部基地，目之所及無不是財經(jīng)報道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個總部項目中，多數(shù)為甲級寫字樓，合計約160萬平辦公面積，其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個領(lǐng)域的上市公司，對于產(chǎn)業(yè)鏈條的帶動作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號，可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢。
深圳灣1號總建筑面積約48萬平，分南、北兩區(qū)開發(fā)，共8棟塔樓。其中，T1為寫字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓，已交付入住。
深圳灣1號主樓為T7，建筑高度約350米，72層，融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會所于一體的超級城市地標(biāo)綜合體，也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓，真是一點都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會所深灣會、天際音樂廳云頌、直升機停機坪，每一項都是一道“被貧窮限制想象”的命題，而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年，是世界酒店業(yè)霸主雅高集團(tuán)旗下的豪華五星級酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū)，視野非常開闊，可俯瞰深圳灣，景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是，酒店僅有168間客房，房間數(shù)不多。項目銷售介紹，這家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務(wù)。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學(xué)會CTBUH認(rèn)證的「世界音樂廳」云頌音樂廳，曾為2018俄羅斯**開幕式獻(xiàn)唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉，云頌音樂廳將會交由運營機構(gòu)打理，可以滿足舉辦私人音樂會等需求，也會不定期舉辦偏公益性質(zhì)的音樂會。
△云頌音樂廳，山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機停機坪，近期已成功試運營。鵬瑞將與航空公司合作，為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務(wù)。值得一提的是，停機坪可直接，也就意味著，足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬平的定制商業(yè)灣匯，為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場，灣匯主要以進(jìn)口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主，引進(jìn)逾50家和商家，包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會所深灣會，運營3年，會員超過600位，以上市公司創(chuàng)始人或高管為主，包括、等。近入會的一位榮譽會員是中原集團(tuán)、地產(chǎn)教父施永青先生。徐航的目的是，把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號萊佛士公寓，位于T7的46-68層。
據(jù)了解，萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團(tuán)隊擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計，由萊佛士酒店運營，提供定制專屬服務(wù)，還可享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益。
深圳灣1號銷售介紹，萊佛士公寓低區(qū)46-53層，是固定面積段，包括320平、410平、460平、600平，戶型以3套房+1書房的搭配為主，320平的戶型沒有書房，僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上，為定制產(chǎn)品。什么概念呢?有實力的，可以買半層，也可以整層定制，買兩層也不是不可以。劃重點:一層面積約2000平。
深圳灣1號開放的樣板間中，460平的戶型就是由設(shè)計梁志天親自操刀，意大利式簡約現(xiàn)代風(fēng)格。據(jù)了解，萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，基本可實現(xiàn)拎包入住。
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