深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設計的英國事務所Benoy等國際顧問擔綱設計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集商場購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”。
深圳來福士廣場一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預計將于2012年推出市場，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
深圳來福士廣場項目簡介
深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑。
物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面積，（另有2-10人的小辦公室）可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
二、項目信息
1、可租賃總面積：31720㎡
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標準層面積：2000平米
4、使 用 率： 約 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)

深圳來福士廣場簡介
作為新加坡零售巨頭在深圳的個綜合體項目，深圳來福士廣場也基本體現(xiàn)出了其水準。在外立面設計及交通規(guī)劃上，彰顯自己的特點；在零售引進上，著力于南山年輕消費群體，引進比較新穎時尚業(yè)態(tài)，尤其是人氣餐飲將能給商場帶來龐大；在內(nèi)部場景和人性化細節(jié)打造上，也頗費心思。但目前由于地鐵和公園封閉施工，項目的交通不是特別方便，再加上南山深圳灣片區(qū)商業(yè)的吸附效應，來福士地處南油地段略輸人氣。相信未來地鐵開通和公園建起來后，商場的優(yōu)勢將會逐步彰顯，經(jīng)營越來越好。

深圳來福士廣場
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
樓盤名:深圳來福士廣場 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡裝修

項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標準層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層 
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元 （含稅）
22，實用率：70%
23，物業(yè)費：30元/平/月（含空調(diào)費）
三、項目配套
項目位于深圳南山南油核心，來福士廣場涵蓋大型綜合購物中心，商務公寓，國際寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近10萬的南山市政公園融為一體。
綜合體配套，6萬平米的時尚購物中心，國際雅詩閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的辦公社交一站式平臺。
交通：地鐵9號線延長線《南油站在建》
公交站：南山郵局有20多條線路
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
項目概況
開盤時間:預計2012年底開盤 入住時間:預計2013年底
建筑形式:塔樓高層 
裝修:簡裝修
規(guī)劃面積:53725.0平方米 
建筑面積:390000.0平方米
容積率:6.5 綠化率:25.0%
開發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無資料
物業(yè)公司:凱德置地 物業(yè)費: 待定
規(guī)劃戶數(shù):暫無資料 朝向:暫無資料
物業(yè)類型:住宅 施工單位:中鐵建工 中建三局
售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
樓盤:創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復合地產(chǎn),國際化社區(qū)
項目介紹:項目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程，其中期為公園商務綜合體的組成部分，由商務公寓，由商務辦公(Office)、商務公寓(Home)、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場，由購物廣場、國際甲A寫字樓，雅詩閣酒店式服務公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段，整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的"都市客廳"，實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。
建筑設計單位:英國BENOY事務所 景觀設計單位:GrantAssociates
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲蓄銀行
商場:海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點王、KFC、麥當勞、必勝客、新梅園、海誠大酒樓
學校:南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學
其他:南油大廈、漢京國際、百富大廈、勁草人才市場
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機場10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371，N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
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