深圳灣1號170-570-2600㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務
尊享六星商務禮遇
360°環(huán)宇景觀，盡攬美景
昭示性強，灣區(qū)排門戶
350米垂直商務綜合體
海陸空港，多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“寫字樓”獎
LEDD金級預認證，WELL建筑評估標準，綠色環(huán)保生態(tài)辦公
【租賃樓層】：6-30F
【租賃面積】：170-570-2600㎡
【租金報價】：270-420元/㎡
深圳灣1號項目基礎信息：
項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
：2號線登良站
導航地址：深圳灣1號T7棟
項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）
標準層面積：2300-2600㎡
物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標準層高：4.5米 / 凈高3.2米
層數(shù)：72層
停車位：479個
電梯數(shù)：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調系統(tǒng)：AVA中央空調系統(tǒng)
大堂高度：11米
交付標準：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾：安裝電動智能窗簾（根據(jù)日照采光自動調節(jié)）
地面：150mm網(wǎng)絡地板
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側，深圳灣內湖的海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均由3.41變更為5.9，計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。

一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務總部規(guī)劃與灣景，地段全城，匯集智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高
度構成后海特的天際線，匠作詮釋的商務美學。 大廈無縫連接濱海長廊，與明珠綠地隔海相望，內湖灣公園，深圳灣海
景，紅松林公園等城市資源景觀盡收眼底。 數(shù)十家名企比鄰，阿里巴巴，聯(lián)想，華潤，恒大，中海油，航天科技大廈等。
二、物業(yè)介紹
管理費： 32元/㎡/月 電梯數(shù)量： 8臺迅達電梯。停車位： 479個 停車便利.
周邊配套
30層以上是萊福士酒店和RAFFLES公寓，音樂廳，360度全海景云端會所，頂層深圳高空直升機坪，提供私人商務飛行航
線制定服務。
總樓層73層，整層面積2300㎡-2600㎡，層高4.5米，凈高3.2米，一手物業(yè)，70%的實用率，交樓標準有吊頂，網(wǎng)絡地板，乳
膠漆墻面，2米極限寬幅玻璃幕墻，360度環(huán)宇視野。
在租面積信息：500--3000㎡，低預算，多種戶型、面積大小可選
三、配套介紹： 
1) 交通： 
周邊有2號線，有m474路、m493路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻;員工上下班在地理位置上沒有任何困擾;
2) 周邊配套： 
（1）餐飲： 和禾心靈童趣館、麗江宴、樹上螞蟻甜品店等
（2）： 角咖啡、妙手足浴(后海觀臺店)、季翔推拿工作室等
（3）銀行： 中信銀行24自助銀行(深圳后海支行)、中國農業(yè)銀行24自助銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國農業(yè)銀行(深圳蔚藍海岸支行)等

深圳灣1號(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居注酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。
交通配套
地鐵：蛇口線登良站
公交：
東濱路東公交站途經有：123等路；
后海濱路口公交站途經有：123、217、B602等路；
灣口岸公交站途經有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經有：B602、123等路。
周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
項目配套
幼兒園：北師大附屬幼兒園
中小學：北師大附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學。
大學：大學
綜合商場：海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
：南油、蛇口、聯(lián)合。
郵局/快遞：南油郵局
銀行/ATM：建設銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等。
其他：15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等

「深圳灣1號本案】 
寬幅幕墻： 2m限寬幅，360°環(huán)宇視野 船舶級進口陽氧化鋁板，即使在海邊也歷久彌新。
生態(tài)空調系統(tǒng)： 新風量高達36m/p/h，大幅提高負離子含量，多重過濾有害物質，空氣品質媲美美國五角大樓。
電梯配置： 8臺雙轎廂全進口迅達豪華電梯，運速可達6m/s。平均等候時間小于30s，**通達。
交通： 坐擁2號線（登良站），規(guī)劃中13號線。
水運： 鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。
陸運： 匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。
空運： 鄰近中國香港國際機場與寶安國際機場。
十年磨一劍——深圳灣1號圓滿落成 世界音樂廳云端啟幕
?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團團長聶冰出席發(fā)布會。
界面樓市深圳
2019年5月28日，?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團團長聶冰出席發(fā)布會。據(jù)了解，阿依達?嘉麗弗莉娜是云頌音樂廳迎來的首位國際“大腕兒”，她將在云頌音樂廳進行云端首演，鵬瑞集團表示，這只是一個開始。
十年一劍，深圳灣1號是鵬瑞集團獻給大灣區(qū)代言深圳名片的一份厚禮。十年落成，是建筑品質的具一格，是城市人居美好生活的締造，亦是出品人徐航先生夢想初衷的實現(xiàn)。
深圳灣1號作為灣區(qū)之作，集全球智慧和配置，攜手美國KPF、美國AECOM、美國HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德國LKL、德國HID、英國Kelly Hoppen、中國香港梁志天、中國香港AB Concept、閩臺李瑋珉、法國歐博、中*際（CCDI）等國際團隊，從建筑空間美學出發(fā)，與生活美學同行，成就了今日的人居。
這座集萊佛士公寓、超甲總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體的超級城市綜合體，是徐航先生承諾的兌現(xiàn)：“建一座給城市增光、為生活添彩、能在地球上留下一點痕跡的建筑。”
云頌音樂廳獲吉尼斯和CTBUH雙重認證
以城市為舞臺，星空為背景。深圳灣1號之上，世界音樂廳——云頌音樂廳，代表的是城市文化與云端天籟的相遇相契。作為與公益結合的文化藝術平臺，云頌音樂廳獲得了世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）和吉尼斯世界記錄的雙重認證，被授予 “世界音樂廳”稱號。至此，深圳又添城市文化新地標。
與其他音樂廳不同的是，云頌音樂廳坐落于350米高灣區(qū)之上，三面玻璃幕墻形成的絕佳視野，國際技術標準帶來的沉浸式質感，讓音樂廳的高規(guī)格不可復制?！霸祈炓魳窂d是全球、美麗的音樂廳，恍如仙境。我很幸運，可以成為在云頌音廳演出的人?！奔磳⒃诖双I出首秀演出的阿依達如是說。“我相信這里未來將成為世界音樂家們夢寐以求的藝術殿堂”。
萊佛士公寓——上閃耀的明珠
深圳灣1號十年落成匠心巨制，云頌音樂廳的啟幕是對深圳灣1號十年落成的獻禮，而深圳灣1號的收官之作——萊佛士公寓，更是順應時代而生的資產。萊佛士公寓作為深圳灣1號的收官作品，不僅擁有懸浮在云端的景觀視野，擁覽深圳灣200米云端360度景觀，盡攬山、灣、海、河、湖、公園及城際天際7重景觀。更私享“百年傳奇”萊佛士酒店奢華服務加冕，“世界音樂廳”云頌音樂廳、350米云端停機坪、Long Bar長廊酒吧等配套，深圳灣1號再升級，堪稱“上閃耀的明珠”。
深圳灣1號出品人徐航先生說過，深圳灣1號的獲得客戶的認可，離開不團隊與全球設計們的智慧。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請了梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團隊擔當室內設計，以萊佛士統(tǒng)一規(guī)格和標準設計，由萊佛士酒店運營，提供專屬的萊佛士酒店定制專屬服務，確保服務質量的同時，還享受雅高集團全球VVIP的酒店權益，在同一棟大廈中為公寓提供無縫連接的服務。
全球“”女高音阿依達?嘉麗弗莉娜在發(fā)布會現(xiàn)場對萊佛士公寓贊不絕口：“我走遍全世界，深圳灣1號是我見過的、的房子，每一套都超過五星級酒店套房，這里是夢想中的居所，非常希望能擁有一套?！?br/>深圳灣1號萊佛士公寓，集藝術、品味、品質于一身。相信全世界的美好故事，終將抵達深圳灣1號萊佛士公寓。
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