項目概述：IBC環(huán)球商務中心，25萬平方米泛珠寶時尚經(jīng)濟總部。坐落于在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號地鐵線水貝站上蓋，地理位置優(yōu)越，交利。IBC環(huán)球商務中心主樓高度240m，由雙子塔超甲級寫字樓，約5萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心(IBCMALL)，逾1萬㎡商務交流平臺，約2400㎡全球時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺—格式藝術中心，以及五棟城央墅館，特空間組成。IBC環(huán)球商務中心是國家在國內(nèi)泛珠寶產(chǎn)業(yè)的落地項目，將開創(chuàng)泛珠寶產(chǎn)業(yè)的全新未來。
【項目整體介紹】
IBC環(huán)球商務中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國際商務形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個塔尖圈層服務平臺。
【項目基礎數(shù)據(jù)】
項目總建面：25萬㎡
土地性質(zhì)：MO用地性質(zhì)
土地年限：50年
車位：1000個
在售產(chǎn)品：
約150-2300㎡商務空間
在售樓棟：A座/B座
管理費：23.25元/月/㎡

IBC環(huán)球商務中心項目數(shù)據(jù)
IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新；
A座辦公部分為超甲 級寫字樓，共48層，標準層面積約2200㎡，層高4.5米；
寫字樓配備硬件：國際原裝日立電梯，速度可達6m/s；
日立VRV空調(diào)，打造便捷靈活的舒適辦公空間；
約970停車位，享受約140㎡：1車位服務面積比；
塔樓頂部專屬直升機停機坪；5棟立企業(yè)公館，為企業(yè)定制專屬辦公空間和體驗；
世邦魏理仕全程直管，為物業(yè)增值保駕護航；
商務交流平臺：超10000㎡的商務交流平臺，跨界的行業(yè)信息交流、商務資源整合共享共贏平臺。
商業(yè)——約5萬㎡地 鐵商業(yè)，打造創(chuàng)新和互動跨界交融的消費體驗中心。商業(yè)裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時尚發(fā)布中心。

羅湖水貝IBC環(huán)球商務中心全球租賃
一， 項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡地板：150mm架空網(wǎng)絡地板
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月

IBC環(huán)球商務中心坐落在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路排，三號線水貝站上蓋，是約25萬㎡的國際商務綜合體。IBC主樓高度240m，由雙子塔寫字樓、約5萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心、逾1萬㎡商務交流平臺、約2400㎡全球時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間組成。
IBC環(huán)球商務中心定位為泛珠寶時尚經(jīng)濟總部，是“”珠寶產(chǎn)業(yè)共同體倡導者，也是模式再造的示范者。IBC將打造為中國泛珠寶產(chǎn)業(yè)的服務平臺，站在產(chǎn)業(yè)未來的全局性考慮，依托珠寶產(chǎn)業(yè)資源，以“”倡議為思想，以國際化資源導入，打造“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新及大健康“國際化、時尚化商務平臺，構建總部商務主場，構筑跨界共享格局，共贏總部經(jīng)濟未來。
IBC環(huán)球商務中心位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁3號線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務模式，構筑跨界平臺，打造跨界商務生態(tài)圈。
三，項目配套
軌道路網(wǎng)：地 鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態(tài)配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領山體，項目東面深圳水庫
IBC環(huán)球商務中心自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發(fā)布中心、頂樓直升機坪
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