深圳來福士廣場
深圳來福士廣場不僅是城市的商務符號，更是給人以高度藝術感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學技術對人類生活的影響以及當代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設計語言將格調與功能結合，用藝術禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術裝置
不僅如此，深圳來福士廣場的建筑設計充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設計理念。近10萬平米南山購物公園，于一呼一吸之間彰顯商務。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國綠色建筑會LEED金級預認證。室內辦公場所通過室內外空氣流通，有機混合日光和新鮮空氣，減少了室內有害氣體人工照明考慮功能與藝術的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調系統(tǒng)（VariableAirVolume變風量系統(tǒng)），可根據(jù)室內負荷變化或室內要求參數(shù)的變化，自動調節(jié)空調系統(tǒng)送風量。這項設計可以滿足全天候供冷、實現(xiàn)分戶計量、降低空調運行費用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯(lián)網科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務公寓的健身房、游泳池等配套設施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場辦公樓外景圖
凱德集團于1994年進入中國，經過20余年的發(fā)展，已在中國51座城市運營超過160個項目。目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產超過2,000億元幣。
集團于2006年進入華南市場，包括深圳來福士項目，至今已累計開發(fā)40個項目，包括10個住宅項目、8個購物中心、19座服務公寓、1座來福士廣場和2個綜合開發(fā)項目，涵蓋住宅、商場、服務公寓、綜合房產等多種業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了房地產全鏈在華南的落地。
深圳來福士廣場項目簡介
深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑。
物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面積，（另有2-10人的小辦公室）可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
二、項目信息
1、可租賃總面積：31720㎡
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標準層面積：2000平米
4、使 用 率： 約 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進口日立 數(shù)量：10部
9、空調：VAV系統(tǒng)中央空調

深圳來福士廣場簡介
深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設計的英國事務所Benoy等國際顧問擔綱設計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。
深圳來福士廣場22米首層挑高雙大堂營造非凡商務氛圍；自動化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部國際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設計，平均等候
時間不超過30秒，同時單梯的服務面積不超過4000平方米。
總樓層：地上26層，地下3層，
標準層面積約2000平方米，
室內4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；
地下2021個停車位的充足車位設置，保證商務往來順利通暢
出租面積有：360平，480平，590平，700平，960平，1200平，全部豪華裝修，可根據(jù)租戶要求改動格局，歡迎來電咨詢。

立體多元的導入規(guī)劃，“條條大道通羅馬”，避免“盒子式”的封閉
環(huán)繞購物中心行走一圈，筆者驚奇地發(fā)現(xiàn)這兒的出達10個有余。從負一層至一層，可從創(chuàng)業(yè)路天橋、下沉式廣場、來福士寫字樓、雅詩閣服務公寓等多個室外通道進入購物商場內部，可謂真正做到了四通八達，給很多居住和工作于周邊的人們提供了極大的便利。10個出分別以不規(guī)則的建筑正面和公共區(qū)域無縫鏈接，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)給消費者帶來的封閉性視覺，可謂是深圳商業(yè)界的一個亮點。筆者只逛了一遍，便清晰了各個出所到達區(qū)域，便捷無繁瑣感。
行走至側門，熟悉的星巴克logo映入眼簾，作為一個大眾熟知的老口碑主力，來福士依然是保守且側重地選擇引入。而特色之處在于，進入店內，從一樓走上旋轉樓梯到達二樓仿佛有種即將穿越的錯覺，二樓的星巴克店外是一個寬敞的平臺，可以一眼看見正在圍擋修建中的市政公園，相信公園完工后此處的視野會更加豐富。平臺側面一架坡梯徑直通向一樓地面，這種橫跨商場一二樓的復式店在深圳還是。

深圳來福士廣場簡介
作為新加坡零售巨頭在深圳的個綜合體項目，深圳來福士廣場也基本體現(xiàn)出了其水準。在外立面設計及交通規(guī)劃上，彰顯自己的特點；在零售引進上，著力于南山年輕消費群體，引進比較新穎時尚業(yè)態(tài)，尤其是人氣餐飲將能給商場帶來龐大；在內部場景和人性化細節(jié)打造上，也頗費心思。但目前由于地鐵和公園封閉施工，項目的交通不是特別方便，再加上南山深圳灣片區(qū)商業(yè)的吸附效應，來福士地處南油地段略輸人氣。相信未來地鐵開通和公園建起來后，商場的優(yōu)勢將會逐步彰顯，經營越來越好。
深圳來福士廣場
深圳來福士廣場不僅是城市的商務符號，更是給人以高度藝術感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學技術對人類生活的影響以及當代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設計語言將格調與功能結合，用藝術禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術裝置
不僅如此，深圳來福士廣場的建筑設計充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設計理念。近10萬平米南山購物公園，于一呼一吸之間彰顯商務。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國綠色建筑會LEED金級預認證。室內辦公場所通過室內外空氣流通，有機混合日光和新鮮空氣，減少了室內有害氣體人工照明考慮功能與藝術的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調系統(tǒng)（VariableAirVolume變風量系統(tǒng)），可根據(jù)室內負荷變化或室內要求參數(shù)的變化，自動調節(jié)空調系統(tǒng)送風量。這項設計可以滿足全天候供冷、實現(xiàn)分戶計量、降低空調運行費用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯(lián)網科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務公寓的健身房、游泳池等配套設施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場辦公樓外景圖
凱德集團于1994年進入中國，經過20余年的發(fā)展，已在中國51座城市運營超過160個項目。目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產超過2,000億元幣。
集團于2006年進入華南市場，包括深圳來福士項目，至今已累計開發(fā)40個項目，包括10個住宅項目、8個購物中心、19座服務公寓、1座來福士廣場和2個綜合開發(fā)項目，涵蓋住宅、商場、服務公寓、綜合房產等多種業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了房地產全鏈在華南的落地。
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