前?？婆d科學園-全球租賃

【前海科興科學園】

寶安西鄉(xiāng)·碧海灣地鐵口甲級寫字樓全球招商

【在租產(chǎn)品】

散租：1棟、8棟

出租面積：106-1800-30000㎡自由組合

租金價格：毛坯100元/㎡起；精裝118元/㎡起

獨棟辦公：2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、9棟

面積：20000-30000㎡

租金：毛坯100元/㎡起；精裝118元/㎡起

前?？婆d科學園（正中·華麗中心）—為正中集團旗下項目科興科學園升級版，定位：“世界灣區(qū) 總部新集群”借勢深圳發(fā)展世界灣區(qū)，前海深港合作區(qū)、自貿(mào)區(qū)雙重國家戰(zhàn)略地位，專注匯聚總部企業(yè)的高端寫字樓集群，成為企業(yè)面向世界的支點。

前?？婆d科學園，是正中集團繼南山科興科學園之后，在前海打造的又一世界極科創(chuàng)總部新集群。作為前海商務(wù)新，項目涵蓋甲級寫字樓、高端旗艦商業(yè)街、多重垂直景觀等一體化配套周邊優(yōu)質(zhì)資源集聚，創(chuàng)新要素云集，將為前?？萍紕?chuàng)新總部，重塑世界極高端商務(wù)新。

【前?？婆d科學園基礎(chǔ)信息】

物業(yè)形態(tài)：共9棟辦公塔樓

大堂高度：挑高11米

標準層面積：1800㎡

使用率：約75%-80%

層高：4m，凈高2.8m

出租面積：180-1800-30000㎡（獨棟體量2-3萬㎡/棟）

管理費：15-17.5元/㎡/月

空調(diào)系統(tǒng)：24小時分戶計量

電梯數(shù)量：5-10部電梯，梯速約3.5m/s,分高低區(qū)配置

停車位：2800個

停車月卡：500元/月

物業(yè)公司：正中企服

【前?？婆d科學園六大核心價值】

1、地鐵口物業(yè)，領(lǐng)銜世界科創(chuàng)速度

軌道：距地鐵11號線碧海灣站A出口僅約400米

公交：自帶公交總站，20余條公交線路

自駕：4條主干道+1條高速，臨近沿江高速路口，30分鐘抵達深圳各區(qū)，60分鐘通達粵港澳城市群

2、巨匠造城，鑄就國際高端商務(wù)綜合體

自帶旗艦商業(yè)，滿足企業(yè)多元化商務(wù)需求

多重垂直綠化，升級科創(chuàng)總部辦公體驗

3、約3萬平獨棟建筑，量身定制企業(yè)總部

4、180°一線山海公園景觀，一步一景，升級科創(chuàng)總部視野

5、多維度降低企業(yè)運營成本，為總部賦能

【品質(zhì)辦公】

雙銀LOW-E玻璃幕墻，節(jié)能降噪，隔音隔熱

約11米科技藝術(shù)大堂，打造國際商務(wù)接待體驗

冰蓄冷中央空調(diào)，全天候24小時，隨開隨用，分戶計量，降低企業(yè)運營成本

使用率高達75%，直降企業(yè)運營成本，為總部運營賦能

【高效辦公】

100：1超量停車位配置，停車無憂

進口芬蘭通力電梯，設(shè)計等候時長小于30秒，可直達停車場，無需轉(zhuǎn)換

6、正中集團開發(fā)運營，3000多家科創(chuàng)總部共識之選