前海金融中心-全球租賃

灣區(qū)軸心海景首排

135-260-500-700-1200-2500㎡全球租賃

影響世界的中國地址

環(huán)球資源-前海智慧

超級交通樞紐聯(lián)通世界，前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道（1、5、11號線）和兩條城際軌道無縫接駁

【租賃面積】：135-360-500-700-1200-2500㎡

【出租價格】：98-185元/㎡含稅

【交付標注】：精裝修、毛坯均有

【物業(yè)管理費】：28元/㎡/月

【空調(diào)系統(tǒng)】：VAV集中供冷國際5A新風，空調(diào)按照流量計費1.1元/kws

【項目簡介】

前海金融 （QFC）是由紐約新世貿(mào)美國兆華斯坦攜手深圳恒裕集團在前海桂灣首排打造的一線海景商務(wù)地標綜合體。項目集超甲級寫字樓（T1、T2）及國際 公寓國金匯（T3）、都會商業(yè)于一體

前海金融中心由品牌房企恒裕實業(yè)（集團）開發(fā)，總建面約30萬平米。其中寫字樓建面約14.8萬平米，公寓約3萬平米，商業(yè)約3萬平米。

前海金融中心項目共3棟，分別由2棟甲A級寫字樓及1棟高端公寓組成。T1寫字樓只租不售，T2于2018年6月取得預售許可證，建面約500-950平米的海景辦公產(chǎn)品在售中，均價約9.5萬/平米，另一棟T3板樓，136米32層公寓國金匯，是戶型建面約250平米、320平米的純板式公寓，設(shè)計為3梯2戶，3.6米層高，可看270°海景，每戶都能看到海，除此之外也有豪宅標配的主傭分梯和電梯入戶等。

前海金融中心基礎(chǔ)信息：

項目位置：南山臨海大道和桂灣三路交匯處

地鐵或公交：前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁

導航地址：前海金融中心

開發(fā)商：恒裕集團

總辦公面積：約108000㎡

地下商業(yè)面積：2500㎡

項目樓棟數(shù)：3棟

辦公面積：約3.98萬㎡

層數(shù)/ 高度：地下4層、地上54層/266m

標準層高：4.5m，凈高3.3m

標準層面積：約2082-2546㎡

使用率：66%

幕墻：雙銀超白Low-E玻璃（會呼吸的玻璃幕墻立面）

停車位：863個（B2-B4）

電梯品牌及數(shù)量：25部OTIS電梯，低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)5部，VIP梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米超大氣挑高大堂

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)管理費：28元/㎡/月

空調(diào)：VAV集中供冷系統(tǒng)，提供24小時冷凍水（24小時計流量）

交付標準：網(wǎng)絡(luò)地板+電動窗簾

交樓時間：現(xiàn)樓已交付

【區(qū)位】-粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加

【政策】-國家別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球企業(yè)和人才

【景觀】-占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線海景；匯聚演藝公園、前海會議中心、劇院等城市客廳超級規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗

【交通】-前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁