房源描述
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵：寶安中心:地鐵1號線; 地鐵5號線寶安:地鐵11號線寶華:地鐵5號線新安:地鐵1號線臨海:地鐵5號線
公交：寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書館①:b828路內環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路
物業(yè)配套
物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司 
客梯數：16部
物業(yè)管理費：20元/平米·月 
電梯品牌：三菱
空調類型：集中式中央空調 
電梯有無分區(qū)設置：是
空調開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 
貨梯數：2部
車位月租金：1000元/月 
地上車位數：725個
網絡通訊：電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通 地下車位數：450個
樓內配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室、會展中心
安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)

前海時代廣場位于中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務綜合體。緊鄰地鐵1號線線、地鐵5號線(寶華站)及11號機場快線，15分鐘可抵達寶安機場，30分鐘直抵中國香港機場。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機構；緊鄰華僑城JW萬豪酒店、中星酒店等；靠近大規(guī)模集中商業(yè)MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺非常大氣，擁有良好的辦公環(huán)境。可訂制裝修，全部豪華裝修，可配家私。
前海時代廣場位于中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務綜合體。緊鄰地鐵1號線線、地鐵5號線(寶華站)及11號機場快線，15分鐘可抵達寶安機場，30分鐘直抵中國香港機場。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機構；緊鄰華僑城JW萬豪酒店、中星酒店等；靠近大規(guī)模集中商業(yè)MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺非常大氣，擁有良好的辦公環(huán)境?？捎喼蒲b修，全部豪華裝修，可配家私。

周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等。

前海·卓越時代廣場 
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
大特點-區(qū)位
前海經濟核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景觀。
第特點-商業(yè)配套
包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認證。
A座信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓，共29層，高度136.2米，可售辦公面積56512.09平米左右，是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設有VIP電梯一部，
層高
A座的標準層面積約2050平米，采用無柱設計，戶型結構方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統(tǒng)，科學安排用電周期，減少空調運營成本。可以分戶控制，分戶計量，實現(xiàn)供冷。采用新風系統(tǒng)，滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
前海卓越時代廣場位于寶安中心區(qū)，寫字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網絡架空地板
層高：4.2米
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開發(fā)商：置業(yè)有限公司
產權年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費：20元/㎡/元
前海時代廣場
項目特點：前海自貿區(qū)世界500強及國內企業(yè)，金融商丬圈，灣區(qū)資產，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預計年底開廾業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1)【物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務地產開發(fā)經驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業(yè)優(yōu)勢，.商務物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，中原地產代理（深圳）有限公司，中原地產代理，快速通達世界各地；
3)【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內建設完成。
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