前海控股大廈-全球租賃

前?？毓纱髲B總共占地接近1.7萬㎡，總建筑面積約11萬㎡。位于深圳市前海桂灣片區(qū)二單元五街坊。項目臨地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區(qū),南側(cè)緊鄰桂灣河公

園。項目東側(cè)6.7.8地塊為下沉式廣場，未來將作為E站通選址，并且通過立體高效的人行交通系統(tǒng)與桂灣公園相連接。

前?？毓纱髲B是深圳市前海開發(fā)投資控股有限公司在粵港澳大灣區(qū)傾力打造、自主開發(fā)及運營的總部大廈。項目位于粵港澳大灣區(qū)的中心——前海桂灣片區(qū)，片區(qū)重點

發(fā)展金融、科技、信息、貿(mào)易等生產(chǎn)業(yè)，打造前海創(chuàng)新金融綜合拓展及服務(wù)產(chǎn)業(yè)中心。

前?？毓纱髲B地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區(qū)，暢享高效低耗的立體交通網(wǎng)絡(luò)和12條軌道，無縫鏈接深圳、中國香港雙機場，蛇口碼頭與深圳灣口岸，西部—機場線

11號、5號線桂灣換乘站，北部—羅寶線鯉魚門站，東部—光明快線規(guī)劃站，遠期規(guī)劃—深港西部快線。

前?？毓纱髲B基礎(chǔ)信息介紹：

樓層：1棟32層，2棟22層，3棟9層，地下3層

樓高：1棟158.36米，2棟108.03米，3棟44.65米大堂層高:1棟16米，2棟11米，3棟10米

標準層層高：1棟4.5米，2棟4.4米，3棟4.4米

標準層建筑面積：1棟約2200㎡，2棟約1600-1800m，3棟約1600m

空中露臺：1棟：2層，3層，18層，19層

出租面積：150-5000平米自由選擇

租金價格：135-1600元/平米/月

占地面積：3.9萬平米

開挖面積：3.7萬平方米

交付標準：毛坯（可精裝），已安裝網(wǎng)絡(luò)地板，空調(diào)管道及新風系統(tǒng)到戶

交通：地鐵5號線桂灣站；地鐵1號線鯉魚門站

會呼吸的寫字樓 辦公休閑文化復(fù)合價值薈萃

前海控股大廈屹立于桂灣河邊，坐擁海岸綠廊、桂灣公園及城市綠地，盡覽集山、海、林、城、島、港、灣于一體的世界灣區(qū)城市風貌。德國建筑師事務(wù)所GMP公司和

中國建筑科學研究院聯(lián)合傾力設(shè)計，總建筑面積約11萬平方米，由3棟辦公樓組成，并預(yù)留了地下通道空間連接公共交通樞紐和地鐵站。

前?？毓纱髲B創(chuàng)新設(shè)計“會呼吸的墻”，項目玻璃幕墻采用單元式系統(tǒng)與半鋼化玻璃材質(zhì)，揉合東方氣韻與現(xiàn)代美學，達到超高層每層均可豎向側(cè)開窗，在辦公同

時也能享受自然通風。不僅如此，項目采用光氫離子凈化新技術(shù)，高效過濾凈化甲醛、PM2.5等污染物。采用智能溫控配置的區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，溫度始終保持均衡舒

適。

項目為保證企業(yè)擁有更好的辦公環(huán)境，寫字樓標準層面積可達2200平方米，4.5米層高，采用超大空間無柱樓層，三面采光，**良好的采光和通透性。二層空間連廊

與屋頂花園，構(gòu)建人與建筑多維交互，和周邊河海景觀交相輝映，依河瞰海，同時以濱海綠廊、城市綠地等多條綠軸形成城市綠網(wǎng)系統(tǒng)。項目本身自建綠地景觀、藝術(shù)

小品、辦公庭院等空間，利用高差打造優(yōu)視野，且在頂樓打造有屋頂花園，為商務(wù)人士提供愜意的休憩交流平臺。

5G智慧商務(wù)綜合體 創(chuàng)新智慧樓宇建設(shè)

前?？毓纱髲B定位為5G智慧商務(wù)綜合體。5G時代，也被稱為萬物互聯(lián)時代。截至7月24日，前海已累計建成5G基站375個，率先在全國實現(xiàn)5G深度覆蓋的精品網(wǎng)絡(luò)。

前?？毓纱髲B依托5G通信技術(shù),構(gòu)建智慧樓宇物聯(lián)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，提升樓宇移動網(wǎng)絡(luò)覆蓋水平，建立樓宇信息化、智慧化先行優(yōu)勢。另一方面，基于5G網(wǎng)絡(luò)的大帶寬、低時

延、大連接服務(wù)能力，前?？毓纱髲B探索5G技術(shù)智慧樓宇應(yīng)用場景，如樓宇A(yù)I能耗監(jiān)控、AI樓宇環(huán)境監(jiān)測、AI智能停車、AI智能抄表、AI安防、AI智能訪客、機器人智

能巡檢、機器人智能區(qū)域消殺、樓宇“智能中樞”運管平臺等功能，讓5G賦能控股大廈，實現(xiàn)樓宇設(shè)施智能、數(shù)據(jù)智能、應(yīng)用智能和管理智能。

前海做為國家戰(zhàn)略的先行者與試驗田，率先建立適應(yīng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的財稅支持制度，創(chuàng)新實施雙“15%”稅制，成功吸引人才、緊缺人才500余人次，發(fā)放稅收

補貼超1.73億元。同時，率先實施產(chǎn)業(yè)準入目錄，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)政策體系，推動服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，著力發(fā)揮現(xiàn)代金融對服務(wù)實體經(jīng)濟的作用。截至目前，世界已在前

海設(shè)企366個,內(nèi)地上市公司982家進駐。