中洲灣-全球租賃

中洲灣濱海商業(yè)中心位于福田中心區(qū)濱河大道與11號(hào)路交匯處，又名中洲灣，備案名為中洲濱海華府，項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期二期總占地面積9.7萬㎡，總建面約126萬㎡，是集海景住宅、服務(wù)式公寓、寫字樓、酒店、16萬平集中式商業(yè)和商業(yè)街等多元業(yè)態(tài)為一體。01為綜合地塊，共由4座塔樓組成，其中一座超高層辦寫字樓分為東塔和西塔，3座46層服務(wù)式公寓，2層商業(yè)裙房，1層地下商業(yè)組成。首批推售的產(chǎn)品為36-82㎡1-2房帶裝修公寓，主要以偏投資屬性產(chǎn)品為主。

中洲灣，中洲濱海商業(yè)中心，租賃可享受政府補(bǔ)貼，開發(fā)商全球火熱租賃中

創(chuàng)造力樞紐-福田新地標(biāo)中洲灣C Future City

約300米超甲雙子塔，首排地標(biāo)立高見遠(yuǎn)

符合灣區(qū)科創(chuàng)總部型企業(yè)，享租金補(bǔ)貼優(yōu)惠

出租面積：325-500-1000-2400㎡

出租價(jià)格：120-170元/㎡

管理費(fèi)：28元/㎡/月

中洲灣濱海商業(yè)中心核心價(jià)值:

新車公廟與香蜜湖雙片區(qū)，約300米超甲雙子塔

科技、藝術(shù)、自然一體的未來城市先行樣本

126萬平全業(yè)態(tài)高端商務(wù)綜合體

360℃云上城市景觀，俯瞰都市云海和生態(tài)浪潮

云端共享空間、全場(chǎng)景辦公服務(wù)體系打造獨(dú)具先鋒性的辦公體驗(yàn)

深圳唯1%樹級(jí)辦公，超前創(chuàng)新思維打造國(guó)際高品質(zhì)的辦公生態(tài)

———東、西座基礎(chǔ)信息———

高度：約300米

辦公租賃樓層：西塔5-62層、東塔17-60層

大堂層高：約11.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900-2400㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.35米

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（網(wǎng)絡(luò)地板、天花配材、公區(qū)精裝等）

電梯：27部進(jìn)口三菱電梯（25部客梯）

停車位：1813個(gè)

空調(diào)系統(tǒng)：水冷VRV空調(diào)可分戶計(jì)量+新風(fēng)系統(tǒng)

物業(yè)公司：中洲物業(yè)，鉑金級(jí)物管服務(wù)

管理費(fèi)：28元/㎡/月

綠色認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、WELL金級(jí)預(yù)認(rèn)證、BREEAM“優(yōu).秀”、國(guó)家綠建一星

商業(yè)：整體約16萬㎡，包含商業(yè)購(gòu)物中心和創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)，一期將于2022年正式開業(yè)

項(xiàng)目地址：福田區(qū)濱河大道與車公廟立交交匯處西南角

地鐵：負(fù)一層直達(dá)9號(hào)線下沙/7號(hào)線上沙，毗鄰1/7/9/11號(hào)線車公廟站

中洲灣濱海商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃

中洲灣C Future City是未來城市的先行樣本，凝聚的科技、藝術(shù)、自然多重元素，傾力打造約126萬方城市綜合體地標(biāo)。集購(gòu)物中心、公園式街區(qū)、雙子塔寫字樓、品質(zhì)公寓、海景住宅、酒店等多元業(yè)態(tài)為一體。

中洲未來實(shí)驗(yàn)室C Future Lab（西座4F）：

匯聚6個(gè)國(guó)家、10個(gè)團(tuán)隊(duì)的全球共創(chuàng)者，探索未來城市形態(tài)，這里不止于物理空間，更是優(yōu)質(zhì)內(nèi)容發(fā)生地。

高定藝術(shù)大堂：

約11.5米高敞闊藝術(shù)大堂，配置“垂直綠化之父”Patrick Blanc中國(guó)內(nèi)地.一塊室內(nèi)綠植，74種植物覆蓋，將綠色生態(tài)引入辦公空間。

深圳唯1%樹級(jí)辦公：

約8.7m雙層挑高，重新定義獨(dú)具呼吸感的商務(wù)辦公。

云端共享空間（西座56F）：

中洲旗下高能級(jí)的共享空間，提供未來更靈活、更多樣的場(chǎng)景，打造企業(yè)服務(wù)中心、高端行政酒廊、會(huì)議室、多功能廳、小型發(fā)布廳、靈活辦公、健身及休閑等多重功能場(chǎng)所，滿足入駐企業(yè)商務(wù)洽談、社交活動(dòng)等需求，創(chuàng)造城市辦公空間更大的價(jià)值生態(tài)可持續(xù)。

中洲灣全場(chǎng)景辦公服務(wù)體系：

未來將進(jìn)一步引入中洲傾力打造的C Future Pro全場(chǎng)景辦公服務(wù)體系，構(gòu)建連接工作與生活的一體化社群體驗(yàn)，營(yíng)造國(guó)際化、高品質(zhì)、性、全周期的全場(chǎng)景辦公生態(tài)。

商業(yè)：

16萬方綜合商業(yè)，定位“Young Fashion& Art年輕時(shí)尚與藝術(shù)”，聚集國(guó)際潮流文化品牌。一期將于2022年正式開業(yè)，率先引進(jìn)華南首家TSUTAYA BOOKSTORE|蔦屋，內(nèi)地首座teamLab 共創(chuàng)！未來園。

區(qū)域配套

舉步福田商圈，即可享有市民中心、會(huì)展中心等市政配套，匯聚COCOPARK、中心城、zhuoyueINTOWN、皇庭廣場(chǎng)等大規(guī)模高端購(gòu)物中心，以及中心書城、音樂廳、博物館、關(guān)山月美術(shù)館等文化配套，更有KKONE、家樂福、吉之島、華潤(rùn)萬家、人人樂、歲寶百貨等大型超市，片區(qū)未來新建商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心的落成將進(jìn)一步豐業(yè)配套；構(gòu)成深圳豐盛繁華的中心區(qū)商圈，構(gòu)筑醇熟商業(yè)生活圈。

交通配置

軌道沿線：9號(hào)線，7號(hào)線

道路交通：公路交通，速通全城：周邊交通發(fā)達(dá)，南側(cè)為福榮路和廣深高速，北側(cè)為濱海大道和福強(qiáng)路，東側(cè)為沙嘴路，即刻到達(dá)貫穿深圳東西的主干道濱河大道，并快速通達(dá)全城；

地鐵交通，雙站接駁：臨近地鐵7號(hào)線上沙站與9號(hào)線下沙站，雙地鐵連接全市生活圈；口岸交通，港澳一體：項(xiàng)目臨近福田口岸和皇崗口岸，且京港澳高速公路在這里擦肩而過，為您提供了便捷入港途徑；鐵路交通，通達(dá)全國(guó)：亞洲聞名的地下火車站廣深港高鐵福田站疾速可達(dá)，可以直接通達(dá)廣州和中國(guó)香港的中心，并且通過鐵路網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國(guó)各個(gè)城市。

景觀資源

中洲灣位于深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處，屬于城市都心CBD一級(jí)輻射的范圍。項(xiàng)目四面環(huán)景，擁有一線深圳灣濱海景觀。南鄰紅樹林自然保護(hù)區(qū)，隔海擁攬中國(guó)香港濕地公園景觀；北瞰高爾夫球場(chǎng)、福田CBD建筑群景觀；西望深圳灣15公里濱海休閑帶。周邊交通發(fā)達(dá)，南側(cè)為福榮路和廣深高速，北側(cè)為濱海大道和福強(qiáng)路，東側(cè)為沙嘴路，即刻到達(dá)貫穿深圳東西的主干道濱河大道，并快速通達(dá)全城。