深圳皇庭中心-全球租賃

開發(fā)商一手物業(yè)，現(xiàn)樓招租，即租即用！

全球租賃，盛世啟動

參考租金：178~260/月/平米

戶型面積：132㎡~495㎡~2097㎡

整層面積約：2200平米、面積任意組合

管理費：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作時間空調(diào)）

物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

皇庭中心項目位于深圳福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)，辦公為一體的超甲級寫字樓，被定位為亞太24小時智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間；項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)。項目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業(yè)配套項目的建筑主體設(shè)計強(qiáng)調(diào)大氣，高效，簡潔的形象，兼獲美國LFED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項目，在生態(tài)舒適性，設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)。針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰加變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式，與此同時，項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。

皇庭中心位于深圳福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)，辦公為一體的超甲級寫字樓，被定位為亞太24小時智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間；項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)。項目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業(yè)配套。

皇庭中心項目的建筑主體設(shè)計強(qiáng)調(diào)大氣，高效，簡潔的形象，兼獲美國LFED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項目，在生態(tài)舒適性，設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)。針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰加變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式，與此同時，項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。

皇庭中心基礎(chǔ)信息

項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡

總層數(shù)：地上54層，地下4層

使用率：約68%

層高：4.3-4.5米

凈高：2.95-3.1米

網(wǎng)絡(luò)地板：130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺消防梯，時速6m/s

幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

停車位：656個，月卡1200元/月

空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

管理費：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費）

大堂高度：16.2米

大堂面積：1624.37㎡交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，網(wǎng)絡(luò)地板

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈

公共裝修用料均為進(jìn)口石材

每層獨立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實時溫水洗手

高科技智能管理系統(tǒng)

項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

導(dǎo)航地址：皇庭中心

皇庭中心交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

皇庭中心配套設(shè)施

周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等

超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局

皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、

公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路